Langelilleweg 87
Langeville-Buitengebied, Weststellingwerf
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Langelilleweg 87 in Langelille staat een vrijstaande woning uit 2018, compleet met een perceel van maar liefst 32.945 m². De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A+++. Met een vraagprijs van €1.600.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Weststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 895 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 200 m², terwijl de makelaar 209 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Langelille is een klein buitengebied met ongeveer 135 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is er rustig en landelijk. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "Rustige fijne buurt dichtbij het dorp en alle voorzieningen". Een ander noemt het "Geweldig. mooie bossen om ons heen. Doodlopend straatje met 22 huizen. Vriendelijke mensen". De buurt Langeville-Buitengebied is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 26.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 4 kilometer afstand. Basisschool De Reinboge ligt op 2,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Echtenerbrug is 4,2 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Langelille, Speeltuin, op 900 meter, met buslijnen 108 en 6311. Het treinstation Wolvega ligt op 12,4 kilometer. De gemeente Weststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Lemmer op 8,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €767.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 109% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €644.000 naar €767.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langelilleweg 87, Langelille
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.600.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €767.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 109% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs ruim twee keer zo hoog is als de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 895 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 209 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is met 32.945 m² zeer ruim.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €767.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €644.000 naar €767.000. De waarde schommelde in die periode: in 2021 daalde het naar €568.000, maar daarna steeg het weer. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 4 kilometer afstand. Andere supermarkten zoals Poiesz en Jumbo liggen op 8 kilometer of verder. Basisschool De Reinboge ligt op 2,7 kilometer, en er zijn nog drie andere basisscholen binnen 5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Echtenerbrug is 4,2 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Langelille, Speeltuin, op 900 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 108 en 6311. Andere haltes zijn Bantega op 2,7 kilometer en Scherpenzeel, Centrum op 2,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 12,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Langeville-Buitengebied?
Langeville-Buitengebied is een landelijke buurt met ongeveer 135 inwoners. Het is een rustige omgeving, met veel ruimte en vrij uitzicht. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, en door industrie 47 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen overschrijding is van de wettelijke geluidsnormen. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het betekent dat er een kans is op overstroming, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 32.945 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een zeer ruim perceel, wat bijdraagt aan de landelijke en open ligging van de woning. De woning heeft een tuin rondom en een carport en vrijstaande stenen garage.
Statistieken van Langeville-Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.250 | €482.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.904 | – |
Ervaringen van Lange-Nije-Munk
Zo ervaren bewoners hun wijk
De nummering is echt bagger, er missen her en der nummers en voor bezoek en paketbezorgers is dat irritant. In de straat mag je maar 30 maar toch rijden er veel asociaal hard. Voor kinderen is er niet veel te doen tot 12 jaar is er een speeltuin maar daarna is er niks meer.
Statistieken van Lange-Nije-Munk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.250 | €482.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.904 | – |
Ervaringen van Weststellingwerf
Zo ervaren bewoners hun gemeente
te weinig busverbinding belbus kan je niet altijd plannen ook de tijden vroeg en laat zijn onhandig ver lopen naar de halte voorziening een extra restaurant zou fijn zijn en een slager
Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels.
Saamhorig
Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd.
De buurt hier is heel mooi, zelfstandig en veilig. De natuur is rijk en de mensen zijn leuk
Mocht het nodig zijn dan zijn we er voor elkaar.We lopen de deur niet plat bij elkaar.
Gebeuren niet veel dingen. Zijn geen buurt bbq of zulke dingen
Het ik een vrij rustige buurt vlak bij het centrum waardoor je makkelijk op de fiets binnen 5 min bij de winkels bent. Fijne sfeer, 5 min lopen naar een parkje en geen last van andere mensen.
Statistieken van Weststellingwerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.072 | €375.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.566 | – |
Locatie en voorzieningen
Langelilleweg 87, Langelille
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
