Vrijstaande woning te koop: Langezand 8, Makkum
KopenLangezand 8

Langezand 8

Groot binnenwater, Makkum

€ 598.000
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Vrijstaande woning met ruim perceel in Makkum

Deze vrijstaande woning aan de Langezand in Makkum ademt rust en ruimte. Met een perceel van 605 m² heb je een flinke tuin en veel privacy. De woning uit 2003 is 111 m² groot en heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van € 598.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving.

Groot binnenwater: rustig wonen aan het water

De buurt Groot binnenwater is een rustige woonwijk, gelegen aan het IJsselmeer. Het is een plek waar je tot rust komt, met veel water en groen om je heen. De woningen zijn ruim opgezet en de sfeer is dorps en gemoedelijk. Makkum zelf is een levendig dorp met een jachthaven en diverse voorzieningen.

Dagelijks leven in Makkum

's Ochtends haal je brood bij de bakker in het dorp, op een paar minuten fietsen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo, op ongeveer 2 km afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Daltonbasisschool Sint Martinus en Christelijke Basisschool De Ark, beide op loopafstand. Makkum heeft een eigen dorpskarakter, maar voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Sneek of Bolsward.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 februari 2026

Prijs

Vraagprijs€ 598.000
Prijs per m²€ 5.387

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte110 m²
ObjectoppervlakteKadaster111 m²
Perceeloppervlakte605 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1

Bouw

Soort woningVrijstaande woning
Bouwjaar2003

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteMakkum

Veelgestelde vragen

Over Langezand 8, Makkum

Is € 598.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 598.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Makkum met een perceel van 605 m². De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is 605 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een flinke tuin. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar het biedt veel mogelijkheden.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?

De woning ligt in de rustige buurt Groot binnenwater, aan de rand van Makkum. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 2 km afstand, en basisscholen zijn op loopafstand (ca. 2 km). Het centrum van Makkum met horeca en winkels is op fietsafstand.

Hoe is de bereikbaarheid van Makkum?

De dichtstbijzijnde snelweg is de A7, op ongeveer 15 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt; er is een busverbinding naar Sneek en Bolsward. De exacte afstanden tot snelwegen en OV zijn niet in de advertentie vermeld.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Zijn er woningtypes in de buurt die vergelijkbaar zijn?

In Makkum en omgeving worden regelmatig vrijstaande woningen aangeboden, vaak met ruime percelen. De prijzen variëren, maar deze woning is met € 598.000 en 605 m² perceel een representatief aanbod voor de regio.

Aangeboden door
Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM
Bekijk aanbod
Deze woning melden

Locatie en voorzieningen

Langezand 8, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
2044m
Poiesz
Hearewei 2
8631m
Aldi
Hearewei 6
8728m
Poiesz
Arumerweg 72
8883m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9411m
Jumbo
Snekerstraat 14
9912m
Aldi
Snekerstraat 7
9997m
SPAR
Van Camminghaweg 22
11269m
SPAR
Tuinen 31
11388m
Lidl
Kimswerderweg 52
13588m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2003
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving59 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming117 cm
Waterdiepte worst-case128 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLangezand 8, Makkum
Bekijk