Langs de erven 261
Meeroevers, Groningen
BuurtVrijstaand wonen aan het water in Meerstad
Deze vrijstaande woning uit 2014 ligt in Meerstad, een jonge wijk waar water en groen de toon zetten. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 570 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 795.000 euro ligt boven het gemiddelde van 812.167 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar staat een energiezuinig label A++ tegenover. Het aanbod van vrijstaande woningen in Groningen is beperkt, dus deze woning is een van de weinige opties.
Ruime indeling met warmtepomp
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 576 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning in volle eigendom, verwarmd met een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 570 vierkante meter.
Meeroevers: jong en groen
Met 1.810 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bijna zeventig procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand", een ander zegt: "Het is uniek om te wonen op een eiland direct aan het water." De buurt Meeroevers heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een rustige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door PLUS en Aldi op ongeveer 2,7 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool Meeroevers ligt op 241 meter, en de huisarts is op 345 meter te vinden. De apotheek zit op 2,9 kilometer in Groningen. Bushalte Middelbert, Middelberterweg 54 met lijn 5 ligt op 829 meter, en het treinstation Groningen Europapark is 4,7 kilometer verderop. De gemeente Groningen heeft verderop meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via Massink Vastgoed en via Massink Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langs de erven 261, Meerstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 812.167 euro, met een mediaan van 771.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.230 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.693 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 576 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 570 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodemdaling, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door PLUS en Aldi op ongeveer 2,7 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool Meeroevers ligt op 241 meter, en de huisarts is op 345 meter te vinden. De apotheek zit op 2,9 kilometer in Groningen. Bushalte Middelbert, Middelberterweg 54 met lijn 5 ligt op 829 meter.
Hoe is de buurt Meeroevers om in te wonen?
Meeroevers is een jonge buurt met 1.810 inwoners, waarvan 69 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand", een ander zegt: "Het is uniek om te wonen op een eiland direct aan het water."
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Europapark, op 4,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbert, Middelberterweg 54 met lijn 5, op 829 meter.
