Leeuwenbergweg 31

De woning aan Leeuwenbergweg 31 in Loenen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €850.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€604.423). De woning is echter ook 53% groter dan het buurtgemiddelde (138 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €585.750, met een gemiddelde looptijd van 47 dagen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.

Loenen is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. De bevolking is gemêleerd, met relatief veel 45-plussers. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Het treinstation ligt op 8,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1954. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label C en 30,8% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Ja, basisschool De Waterval ligt op 497 meter (twee straten verder). Andere basisscholen binnen 5 km zijn CBS De Triangel (2,8 km), CBS De Enk (3,2 km) en RK Basisschool C. van Leeuwen (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Apeldoorn, op 10,2 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,9 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets naar het station aan te raden.

In de buurt Loenen stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €585.750.