Lege Leane 1
Oudemirdum, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Oudemirdum
Aan de Lege Leane 1 staat een vrijstaande woning uit 1954, te midden van het rustige Oudemirdum. Met een vraagprijs van €499.000 ligt deze woning 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €404.250 staat. Het is een ruime woning met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De woning is te koop via Huisman Makelaars en valt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
Indeling en energie
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 m³ en het perceel is 458 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel, vloerverwarming en een combiketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Oudemirdum
Met ruim 1.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Oudemirdum een rustige, dorpse sfeer. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het aantal misdrijven in de buurt is met 16 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim 5 kilometer, terwijl de Lidl en PLUS op ongeveer 6 kilometer liggen. Basisschool De Walikker zit op 86 meter, en een kinderdagverblijf is op 700 meter. De huisartsenpraktijk in Bakhuizen is 5 kilometer verderop, en de apotheek in Balk op 6,2 kilometer. Bushalte Oudemirdum, Oudemirdum met lijn 44 ligt op 350 meter, en het treinstation Koudum-Molkwerum is bijna 10 kilometer rijden.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lege Leane 1, Oudemirdum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €499.000 zich tot andere woningen in Oudemirdum?
De vraagprijs ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €404.250 in de buurt. De mediaanprijs in Oudemirdum is €302.500, met een bandbreedte van €110.000 tot €1.395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.266, terwijl deze woning op €3.696 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 135 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 m³ en het perceel is 458 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel, vloerverwarming en een combiketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Lege Leane?
Basisschool De Walikker zit op 86 meter afstand, en een kinderdagverblijf op 700 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 5,2 kilometer, gevolgd door Lidl en PLUS op ongeveer 6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Bakhuizen is 5 kilometer verderop, en de apotheek in Balk op 6,2 kilometer. Bushalte Oudemirdum, Oudemirdum met lijn 44 ligt op 350 meter.
Wat voor buurt is Oudemirdum?
Oudemirdum heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dorpse omgeving, zoals een bewoner van de gemeente De Fryske Marren zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, en het aantal misdrijven is met 16 per jaar laag.
