Legmeerdijk 130
Landschappenbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Legmeerdijk in Amstelveen staat deze vrijstaande woning uit 1964, met een woonoppervlakte van 266 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €2.125.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Amstelveen. Het huis ligt aan een drukke weg, maar ook aan het water en heeft een vrij uitzicht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 1.003 m³ en een perceel van 1.820 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 225 m² woonoppervlak en 1.190 m² perceel. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en er is een tuin rondom.
De Landschappenbuurt
Met zo'n 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "het is een goede buurt vol vreugde". Een ander noemt het "Gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Landschappenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 500 meter, en ook de basisschool Elif Amstelveen is dichtbij. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,5 km, en de Service Apotheek Westwijk op 500 meter. Buslijn 171 stopt op 350 meter, en buslijnen 199, 257, 357 en N57 op 560 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,8 km. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 3,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.267.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 68% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 92%, van €660.000 naar €1.267.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie), en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Legmeerdijk 130, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.125.000. De vraagprijs ligt 68% boven de WOZ-waarde van €1.267.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €7.989, gebaseerd op de makelaar-opgave van 266 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er zijn twee badkamers en het huis heeft twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 266 m² op, terwijl de BAG-registratie 225 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.267.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €660.000 naar €1.267.000. De vraagprijs ligt 68% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar, beide op ongeveer 568 meter afstand. Verder zijn er op 1,5 km nog een Albert Heijn en op 2 km een Aldi.
Hoe is de buurt Landschappenbuurt?
De buurt heeft ongeveer 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "het is een goede buurt vol vreugde".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op ongeveer 4,8 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 350 meter (Aalsmeerderweg 481, lijn 171) en op 560 meter (Westwijkplein, lijnen 199, 257, 357 en N57).
Statistieken van Landschappenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bovenkerk - Westwijk Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niks
De afvaldumping wordt erger naarmate ook klein afval ligt overal op straat en in de bossen. Ik woon ook bij een grote parkeerplaats hier wordt ook van alles gedumpt alsof er markt heeft plaatsgevonden. Ook bij de containers voor de deur elke dag groot afval alsof mensen niet kunnen lezen. Vooral bij de flats is het een ramp.
Statistieken van Bovenkerk - Westwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €681.842 | €683.474 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.724 | – |
| Huurprijs | €2.447 p/m | €2.394 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €848.805 | €694.924 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.467 | – |
| Huurprijs | €2.974 p/m | €2.756 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Legmeerdijk 130, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
