Legmeerdijk 272A
Legmeerpolder, Amstelveen
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte in de Legmeerpolder
Aan de rand van Amstelveen, in de rustige Legmeerpolder, staat deze vrijstaande woning uit 2000. Met een woonoppervlak van 390 m² op een perceel van 1.130 m² is dit een flinke woning, die qua oppervlakte 70% groter is dan het buurtgemiddelde van 229 m². De vraagprijs van € 1.100.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.287.500 in de buurt, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het energielabel is B. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 390 m² komt uit de BAG-registratie.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De Legmeerpolder telt 235 inwoners, verdeeld over zo'n 108 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn. Het is een rustige buurt, met relatief veel 65-plussers (23%) en weinig kinderen tot 15 jaar (11%). Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Meer over de buurt Legmeerpolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,3 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 km en Hoogvliet op 1,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool de Zuidooster op 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Aalsmeer, op 1,2 km afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Aalsmeer, Floraholland Oost en Aalsmeer, FloraHolland, beide op ongeveer 900 meter, met buslijnen 257, 271, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,7 km. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 56 dB Lden, ook boven de norm. De industriegeluidsbelasting is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eveleens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Legmeerdijk 272A, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.100.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.287.500 in de Legmeerpolder. De prijs per vierkante meter is € 2.821, terwijl het buurtgemiddelde op € 6.599 ligt. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt, mede doordat het woonoppervlak met 390 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 229 m².
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 390 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 1.130 m². Dat is 70% groter dan het gemiddelde woonoppervlak van 229 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 2.821, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel B.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting door vliegverkeer is met 56 dB Lden boven de norm. De industriegeluidsbelasting is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,3 km en Albert Heijn op 1,3 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool de Zuidooster op 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Aalsmeer op 1,2 km. Bushaltes Aalsmeer, Floraholland Oost en Aalsmeer, FloraHolland liggen op ongeveer 900 meter, met lijnen 257, 271, 357 en N57.
Hoe is de buurt Legmeerpolder om in te wonen?
De Legmeerpolder is een rustige buurt met 235 inwoners en 108 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 26% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
