Duivenvoorde 46
Kastelenbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in de Kastelenbuurt
Deze tussenwoning aan de Duivenvoorde 46 ligt in de Kastelenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 171 vierkante meter) is dit een ruim huis voor een gezin. De vraagprijs van 999.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen, maar daar krijg je ook een flinke woning. De prijs per vierkante meter is 5.946 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning uit 2012 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verspreid over vier woonlagen. Met een inhoud van 638 kubieke meter is er veel ruimte. De indeling is ruim opgezet, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel thuiswerkt. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden, maar wel een eigen perceel van 150 vierkante meter.
Leven in de Kastelenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Kastelenbuurt een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 61 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Kastelenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 850 meter afstand. Voor de kinderen is de Karel Eykmanschool op 486 meter lopen, een basisschool met 552 leerlingen. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Westwijk op 882 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Weldam op 287 meter heeft lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op bijna 5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EKZ | Makelaars Uithoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duivenvoorde 46, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 999.000 euro. In de Kastelenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.072.389 euro, met een mediaan van 859.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.773 euro, terwijl deze woning op 5.946 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkplek wil. De inhoud van de woning is 638 kubieke meter, en het perceel is 150 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Vomar op 850 meter, en de Karel Eykmanschool op 486 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Westwijk op 882 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Weldam op 287 meter met lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op bijna 5 kilometer.
Hoe is de buurt Kastelenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt heeft veel gezinnen: 61 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.946 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 168 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie komt op 171 vierkante meter, wat het prijs per vierkante meter iets lager zou maken. In de Kastelenbuurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 6.773 euro.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de kans op wateroverlast in de omgeving.
