Hornweg 314A
Oosteinde, Aalsmeer
BuurtEen royale nieuwbouwvilla aan de rand van Aalsmeer
Aan de Hornweg 314A in Aalsmeer staat een opvallend ruime nieuwbouwwoning, te koop voor € 1.100.000. Met een woonoppervlak van 370 vierkante meter volgens de makelaar is dit een huis met veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 902.024 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een woning met een flinke oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 165 vierkante meter, dus dit huis is aanzienlijk ruimer. Wie op zoek is naar woningen in Aalsmeer vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
Een huis met acht kamers en een dakterras
Deze woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.361 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een dakterras. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel gerealiseerd kunnen worden. Het huis is volledig eigendom en is volgens de makelaar nieuwbouw. De isolatie is uitgebreid: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen en eco-bouw worden genoemd, al staat er ook 'geen spouw' en 'gedeeltelijk dubbel glas' bij. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Oosteinde, een buurt met veel gezinnen
Oosteinde is een buurt met bijna 7.800 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont: 55% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (89%) en 69% is koop. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt, vooral rustig", terwijl een ander juist spreekt over achteruitgang en verpaupering sinds 2004. De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt is 182 per jaar, wat neerkomt op een bepaald veiligheidsniveau dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 789 meter en Albert Heijn op 857 meter. Voor dagelijkse zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost ligt op 757 meter en Apotheek Groen Nieuw Oosteinde op 796 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals De Brug op 453 meter en Openbare Basisschool de Zuidooster op 492 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Amstelveen, Nieuw Oosteinde op 245 meter met lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Aalsmeer biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brummel & Beuk Makelaars. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hornweg 314A, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.100.000. Dat ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die € 902.024 is. De mediaanprijs in de buurt is € 789.000. De prijs per vierkante meter is € 2.973, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 370 m². Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt, mede door de grote oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.361 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, met achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, plus een dakterras. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel gerealiseerd kunnen worden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is boven de norm: 58 dB Lden voor wegverkeer en 49 dB Lden voor vliegverkeer, beide peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent wel dat je rekening moet houden met omgevingsgeluid, vooral van vliegverkeer, gezien de nabijheid van Schiphol.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 789 meter en Albert Heijn op 857 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer: De Brug op 453 meter, Openbare Basisschool de Zuidooster op 492 meter en Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder op 506 meter. Voortgezet onderwijs ligt op 3,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oosteinde beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, op basis van tien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een prettige buurt, vooral rustig", terwijl een ander spreekt over achteruitgang en verpaupering sinds 2004, met overlast van hanggroepen en hondenpoep. Het is dus een gemengd beeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Nieuw Oosteinde op 245 meter, met buslijnen 257, 357 en N57. Daarnaast zijn er haltes Amstelveen, Weldam op 720 meter en Aalsmeer, Kerkweg op 869 meter met lijn 171. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,9 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar of energielabel kan daarom geen uitspraak worden gedaan.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel gerealiseerd kunnen worden. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht.
