Een vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord staat een vrijstaande woning uit 2022, te koop voor 1.395.000 euro. Met een woonoppervlakte van 214 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 980 vierkante meter is dit een royale woning in een landelijke omgeving. De vraagprijs ligt daarmee op 6.519 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Rucphen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 767 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 201 vierkante meter, terwijl de makelaar 214 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++++.
De buurt Verspreide huizen Sint Willebrord
Met 355 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67; een van hen zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt dat er "bijna geen winkels" zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 12 per jaar. De buurt Verspreide huizen Sint Willebrord ligt in de gemeente Rucphen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo net iets verder. Basisschool Heilinde ligt op 888 meter, en het Munnikenheide College voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 960 meter. Buslijn 162 stopt bij de halte Rucphen, Sporthei op een kilometer afstand. Het treinstation Etten-Leur ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Rucphen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbesstraat 23A, St. Willebrord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.395.000 euro. Met een woonoppervlakte van 214 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 6.519 euro per vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 2022 met een perceel van 980 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 767 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 201 vierkante meter, terwijl de makelaar 214 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 931 meter en de Jumbo op 993 meter. Basisschool Heilinde is op 888 meter, en het Munnikenheide College voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 962 meter. Buslijn 162 stopt bij de halte Rucphen, Sporthei op 1.026 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord?
De buurt heeft 355 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt dat er "bijna geen winkels" zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
