Een bijzonder appartement op de Markt
Dit appartement op Markt 52 ligt in het hart van Etten-Leur, in de buurt Centrum Oost 1. Met een vraagprijs van € 1.250.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod. De prijs ligt 223% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 387.250, wat dit tot een scherp geprijsde woning maakt voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Het is een van de appartementen in Etten-Leur die nu te koop staan.
Een woning met een rijke historie
Het appartement is gebouwd in 1850 en heeft een woonoppervlak van 299 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is daarmee een bijzondere combinatie van historische charme en royale ruimte.
Leven in Centrum Oost 1
Met ruim 1.400 inwoners is Centrum Oost 1 een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt." Een ander noemt het "een lekker plekje om te wonen" en waardeert dat de meeste dingen op loop- of fietsafstand zijn. De buurt Centrum Oost 1 heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Dirk op 425 meter, en ook Jumbo en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen is IKC de Vincent op 268 meter een optie, en de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur ligt op 968 meter. Huisartsenpraktijk Markt en Boots Apotheek Sturm zitten beide op loopafstand. Het treinstation Etten-Leur ligt op 489 meter, en bushaltes zoals Etten-Leur, Centrum met lijnen 162, 215, 216, 219, 225, 370, 371 en 380 zijn om de hoek. De gemeente Etten-Leur biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 52, Etten-Leur
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo hoog?
De vraagprijs van € 1.250.000 ligt 223% boven de gemiddelde vraagprijs van € 387.250 in de buurt Centrum Oost 1. Dit komt onder meer door het grote woonoppervlak van 299 m², dat 185% groter is dan het buurtgemiddelde van 105 m². Daarnaast is het bouwjaar 1850 opvallend oud voor deze buurt, wat kan bijdragen aan de bijzondere waarde van de woning.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning is geen informatie opgenomen. Het woonoppervlak is 299 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie en niet om een inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1850, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 400 meter en Dirk op 425 meter. Basisschool IKC de Vincent ligt op 268 meter en de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur op 968 meter. Huisartsenpraktijk Markt en Boots Apotheek Sturm zitten op loopafstand. Het treinstation Etten-Leur ligt op 489 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Etten-Leur ligt op 489 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Etten-Leur, Centrum op 366 meter met lijnen 162, 215, 216, 219, 225, 370, 371 en 380. Ook halte Etten-Leur, Stadskantoor op 245 meter en Etten-Leur, Station op 463 meter zijn dichtbij.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum Oost 1?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt." Een ander noemt het "een lekker plekje om te wonen" en waardeert dat de meeste dingen op loop- of fietsafstand zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Volgens de risicodata op adresniveau is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel van deze woning is D, volgens de beschikbare gegevens. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over de staat van deze woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie en zegt niets over de bouwkundige kwaliteit.
