Lochemseweg 11B
Verspreide huizen Stokkum, Hof van Twente
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Markelo, in de buurt Verspreide huizen Stokkum, ligt deze vrijstaande bungalow uit 1959. Met een woonoppervlakte van 36 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 520 m² is dit een compacte woning met veel buitenruimte. De ligging is bijzonder: aan de bosrand, aan rustig water, beschut en landelijk, buiten de bebouwde kom. De vraagprijs van €120.000 is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hof van Twente.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 110 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een houtkachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 31 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 770 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Verspreide huizen Stokkum is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 26.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim drie kilometer, en de PLUS en Dirk liggen op ruim vijf kilometer. Basisschool Stokkum is op drie kilometer afstand, en de Openbare Basisschool G.A. van der Lugt op ruim twee kilometer. Huisartsenpraktijk Diepenheim zit op drie kilometer, Apotheek Markelo op ruim vijf kilometer. Bushalte Diepenheim, Goordijk met lijn 95 is op bijna twee kilometer. Het treinstation Lochem ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €100.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €79.000 naar €100.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RobersVincent Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lochemseweg 11B, Markelo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €120.000. De WOZ-waarde is €100.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €79.000 naar €100.000, een toename van 27%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met drie kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 110 m³. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een houtkachel. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €100.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde gestegen van €79.000 naar €100.000, een stijging van 27%. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1959. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim drie kilometer. Basisschool Stokkum ligt op drie kilometer en de Openbare Basisschool G.A. van der Lugt op ruim twee kilometer. Huisartsenpraktijk Diepenheim zit op drie kilometer en Apotheek Markelo op ruim vijf kilometer. Bushalte Diepenheim, Goordijk met lijn 95 is op bijna twee kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Stokkum?
De buurt heeft 770 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 26. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, aan water, beschut, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en landelijk. Het is een vrijstaande bungalow uit 1959. De ligging is volgens de makelaar een van de bijzondere kenmerken van deze woning.
