Traasweg 5M24
Verspreide huizen Markelo, Hof van Twente
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande bungalow aan de Traasweg 5M24 in Markelo ligt beschut buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 155.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond. Het is een van de vrijstaande woningen in Hof van Twente.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 233 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 235 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2491 m², maar de makelaar noteert 409 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Markelo telt ruim 1.100 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Dirk liggen op ongeveer 1,5 kilometer, en Basisschool de Zwaluw en Basisschool de Welp zijn beide op minder dan 2 kilometer. Huisartsenpraktijk M.J. Ufkes en Apotheek Markelo zitten op zo'n 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Markelo, Larenseweg met lijn 97, op 1,4 kilometer. Het treinstation Holten ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RobersVincent Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Traasweg 5M24, Markelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 155.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 63 m² op, wat neerkomt op 2.460 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 235 m² woonoppervlakte. Het perceel is volgens de BAG 2.491 m², terwijl de makelaar 409 m² noteert. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 233 m³. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gashaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan het warm houden van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Markelo?
De buurt telt 1.145 inwoners, met relatief veel 65-plussers (28%). Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Dirk liggen op ongeveer 1,5 kilometer, en Basisschool de Zwaluw en Basisschool de Welp zijn beide op minder dan 2 kilometer. Huisartsenpraktijk M.J. Ufkes en Apotheek Markelo zitten op zo'n 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Markelo, Larenseweg met lijn 97, op 1,4 kilometer. Het treinstation Holten ligt op 7,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
