Loodijk 28
Ankeveen, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in alle richtingen
Aan de Loodijk in Ankeveen staat deze vrijstaande woning uit 2005, met een woonoppervlakte die volgens de makelaar 558 m² is. De BAG-registratie komt op 397 m², dus de cijfers lopen uiteen. Met een vraagprijs van €2.450.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Ruimte voor een groot huishouden
De woning telt tien kamers, waarvan zeven slaapkamers, en vier badkamers verspreid over zes woonlagen. De inhoud is 1.844 m³. Rondom het huis ligt een tuin, er is een carport en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom.
Een rustig lintdorp met karakter
Ankeveen is een klein lintdorp met zo'n 270 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt, de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "een fantastische natuurlijke/groene omgeving" met een levendig dorpsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op fietsafstand: Albert Heijn op 2,5 km en PLUS op 3,3 km. De Joseph Lokinschool voor basisonderwijs ligt op 1,2 km. Huisartspraktijk J. van Dok en Service Apotheek de Meent zitten beide in Hilversum, op zo'n 2,5 km. De bushalte Ankeveen, Loodijk met lijn OVoM ligt op 457 meter, en treinstation Naarden-Bussum is 3,7 km verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.806.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 36% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 23%, van €1.471.000 naar €1.806.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag, maar de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd en bij hevige regen is wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loodijk 28, Ankeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €2.450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.806.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt daarmee 36% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over tien kamers in totaal. Het huis telt zes woonlagen en heeft een inhoud van 1.844 m³. Daarnaast is er een tuin rondom, een carport en een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 23%, van €1.471.000 naar €1.806.000. De waarde is in die periode elk jaar gestegen, behalve tussen 2022 en 2023, toen deze licht daalde van €1.654.000 naar €1.623.000. De meest recente peildatum is 2025-01-01.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning dateert uit 2005.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,5 km en PLUS op 3,3 km. Basisonderwijs vind je bij de Joseph Lokinschool op 1,2 km. Huisartspraktijk J. van Dok en Service Apotheek de Meent zitten op 2,5 km in Hilversum. De bushalte Ankeveen, Loodijk met lijn OVoM ligt op 457 meter en treinstation Naarden-Bussum op 3,7 km.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt, de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "een fantastische natuurlijke/groene omgeving" met vriendelijke mensen die het lintdorp levendig houden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 3.280 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 876 m². De twee bronnen verschillen dus aanzienlijk. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van het woonoppervlak.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ankeveen, Loodijk op 457 meter, met buslijn OVoM. Verder zijn er haltes aan Hollands End 47 op 857 meter en bij de RK Kerk op 1,4 km. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 3,7 km afstand.
