Een royale twee-onder-één-kapwoning in Kortenhoef
Aan de Zandheuvel in Kortenhoef staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2006, met een woonoppervlak van 251 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en ligt in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving. Met een vraagprijs van 1.975.000 euro is dit de duurste woning van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 175 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 719.214 euro in de buurt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Wijdemeren hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.941 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas, heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 502 vierkante meter, terwijl de makelaar 251 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over het verschil.
De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving
Met bijna 6.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (28 procent) is dit een rustige, groene omgeving. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving kent een laag aantal misdrijven per jaar, al is dat geen garantie voor de dagelijkse ervaring.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter, om de hoek dus, en de St. Antoniusschool is op 250 meter. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 650 meter en de apotheek op 775 meter. Buslijn 6 en 106 stoppen op 390 meter bij de halte Kortenhoef, Kerklaan. Het treinstation Hilversum Media Park is op 3,6 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare data (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas). Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN. De woning staat sinds 20 oktober 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandheuvel 15, Kortenhoef
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.975.000 euro. Dat is 175 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 719.214 euro in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving. Het is ook de duurste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 7.869 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 251 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.941 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter afstand. De St. Antoniusschool is op 250 meter, en de huisartsenpraktijk Curtevenne op 650 meter. De apotheek zit op 775 meter. Buslijn 6 en 106 stoppen op 390 meter bij de halte Kortenhoef, Kerklaan. Het treinstation Hilversum Media Park is op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving?
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
