Twee-onder-één-kap te koop: Zandheuvel 15, Kortenhoef

Zandheuvel 15

Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, Wijdemeren

€ 1.975.000
Buurt Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, KortenhoefBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 502m²
241% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 102 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 28 dagen
AI-samenvatting

Een royale twee-onder-één-kapwoning in Kortenhoef

Deze ruime woning uit 2006 staat op een groot perceel midden in het groene Kortenhoef. Met 472 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabel en duurzaam huis. De vraagprijs van €1.975.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Kijk ook naar andere twee onder een kapwoningen in Wijdemeren voor een vergelijking.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven de buurt een 8,5: "Het is een heerlijke buurt" en "Wel goed, soms wel eens overlast van de jeugd, maar verder fijne buurt". De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen. Meer over de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving.

Leven in de straat

Om de hoek zit de St. Antoniusschool. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij. De gemeente Wijdemeren biedt veel voorzieningen in de omgeving.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds20 oktober 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.975.000
Prijs per m²€ 3.934

Energie

EnergielabelA
Energie-index1,00
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte251 m²
ObjectoppervlakteKadaster502 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers8
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2006

Veelgestelde vragen

Over Zandheuvel 15, Kortenhoef

Is de prijs van €1.975.000 marktconform voor deze woning?

De vraagprijs is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 472 m², het grote perceel van 1235 m², het bouwjaar 2006 en het energielabel A. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte, locatie en kwaliteit.

Hoe is de buurt om in te wonen?

De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving scoort gemiddeld een 8,5 van bewoners. Ze noemen het een heerlijke, rustige buurt met vriendelijke en behulpzame buren. Soms is er wat overlast van jeugd, maar overwegend wordt het als fijn ervaren. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen en is groen.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je de St. Antoniusschool (252 m) en de Curtevenneschool (882 m). Voor boodschappen zijn Jumbo (703 m) en Albert Heijn (742 m) dichtbij. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zitten om de hoek.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lagere stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. Het is een van de beste labels die je kunt hebben.

Hoe ver is het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand. Dat is prima met de auto of fiets, maar voor dagelijks OV-gebruik ben je wel wat tijd kwijt.

Is de woning geschikt voor een gezin?

Met 472 m² woonoppervlak, een groot perceel en meerdere verdiepingen is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn basisscholen op loopafstand.

Aangeboden door
VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Wijdemeren een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijdemeren

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Elly Tolsma
Samenwonend · Tussenwoning
Wel goed,somscwel eens overlast van de jeugd, maar verder fijne buurt

Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam

8.8
Elly Tolsma
Samenwonend · Tussenwoning
Het is een heerlijke buurt

De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam

8.6
Joep
Gezin · Vrijstaand huis
Fantastische natuurlijke/groene omgeving

Vriendelijke behulpzame mensen, die samen hun lint-dorp levendig houden. Er zijn geen winkels maar wel een lagere school, zaterdag markt, goed lopend theater, cafe's, restaurant en veel verenigingen voor o.a. tennis en voetbal, schaatsen, biljarten, zingen,etc. Middelbare school en supermarkt zijn op fietsafstand. Maar het mooiste van Ankeveen is de geweldige natuur.

8.4
Saskia
Gezin · Overig
Oud-Loosdrecht30-01-2025
Fijne buurt en school

De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen. Er werkt een hardwerkend en gezellig team met hart voor de kinderen. In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak. Vandaar het lagere cijfer voor de bereikbaarheid. Veel horeca in de buurt en als je een waterliefhebber bent, zit je hier op je plek!

8.0
De Catamaran
Overig · Overig
Oud-Loosdrecht29-01-2025
Een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is.

Op de Catamaran hebben we een klein, hecht en professioneel team dat open staat voor groei en ontwikkeling. Team, ouders en andere partners werken samen voor goed onderwijs. We realiseren een toekomstbestendig en passend aanbod voor onze kinderen. De Catamaran staat voor zelfstandig werken en gebruikt hierbij moderne leermethoden. Verder krijgen alle kinderen het vak Engels aangeboden vanaf groep 1 en voor de groep 1/2 gebruiken we de Kleuteruniversiteit.

7.8
PM van Voorst
Alleenwonend · Tussenwoning
Splegelpolder17-12-2024
Overmeer

Is rustig mooi maar slechte bus verbinding

9.9
domi
Gezin · 2-onder-1-kap
Blijkpolder31-05-2024
Top buurt

super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten

6.8
Peter van laar
Alleenwonend · Boerderij
Oud-Loosdrecht31-05-2024
Prachtig gebied jongen

Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan. Ik wil geen vrouw en geen kinderen want het is hier zo rustig en ik kan some een hoertje uitnodigen en dan heb ik ook wat ik soms nodig heb en niemand ziet het omdat het een klein beetje afgelegen is.

Statistieken van Wijdemeren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,5k15-25
4,7k25-45
7,5k45-65
6,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen32%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO35%
Herkomst
Nederland83%
Europa7%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €900.182€626.739
Koop per m² €6.279
Huurprijs €2.048 p/m€1.792 p/m
Huur per m² €27 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²11%
90-119 m²25%
120-159 m²19%
160 m² en meer39%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197019%
1970-199019%
1990-201024%
Na 201024%
Energielabels
A+15%
A25%
B11%
C28%
D7%
E5%
F2%
G7%

Locatie en voorzieningen

Zandheuvel 15, Kortenhoef

Jumbo
Curtevenneweg 2
703m
Albert Heijn
Meenthof 37
742m
Albert Heijn
Kapittelweg 105
2545m
Lidl
Kapittelweg 115
2584m
SPAR express
Vaartweg 137 A
2833m
SPAR
s-Gravelandseweg 28-30
2868m
Albert Heijn
Van Hogendorplaan 44
3298m
Aldi
Noordse bosje 23
3657m
SPAR express
Lage Naarderweg 80
3794m
Jumbo
Stephensonlaan 45-49
3800m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Vliegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,40 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming106 cm
Waterdiepte worst-case116 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt25,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appZandheuvel 15, Kortenhoef
Bekijk