Loverensestraat 11RD6
Verspreide huizen Cromvoirt, Vught
Bekijk buurtEen bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 2022 ligt in Cromvoirt, een rustig dorp in de gemeente Vught. Met een vraagprijs van €235.000 zit je hier opvallend scherp: dat is 82% onder het buurtgemiddelde van €1.295.954. Het is een van de vrijstaande woningen in Vught die nu te koop staan.
Wat je krijgt
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het perceel is 325 m². De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De ligging is bijzonder: aan de bosrand, aan water, aan een park, met vrij uitzicht en een beschutte, open ligging in een bosrijke omgeving.
De buurt
Met 140 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander waardeert de natuur en de rust. Het is een buurt Verspreide huizen Cromvoirt waar veel recente bouw is: driekwart van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 km of Aldi op 2,7 km. Kindcentrum de Leydraad is de dichtstbijzijnde basisschool, op 700 meter. De huisarts zit in Helvoirt, op 2,9 km, en de apotheek in Vught op 3,6 km. Buslijn 207 stopt op 600 meter bij de halte Cromvoirt, Loverensestraat. Het treinstation Vught ligt op 4,2 km. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 4,6 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Cappellen Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Loverensestraat 11RD6, Cromvoirt
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat ligt 82% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.295.954 in de buurt Verspreide huizen Cromvoirt. De mediaanprijs in de buurt is €238.750, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak met 55 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 216 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 55 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het perceel is 325 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat dus niet in de advertentie. Wel is de woning uit 2022 en omschrijft de makelaar haar als volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het label zelf is echter niet vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 2,5 km en Aldi op 2,7 km. Kindcentrum de Leydraad is de dichtstbijzijnde basisschool, op 700 meter. De huisarts zit in Helvoirt op 2,9 km en de apotheek in Vught op 3,6 km. Buslijn 207 stopt op 600 meter bij de halte Cromvoirt, Loverensestraat. Het treinstation Vught ligt op 4,2 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Cromvoirt heeft 140 inwoners en is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander waardeert de natuur en de rust.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 325 m². De makelaar noemt geen specifieke tuin, maar de ligging is aan de bosrand, aan water en aan een park, met vrij uitzicht en een beschutte, open ligging in een bosrijke omgeving. Er is dus buitenruimte rondom de woning.
Statistieken van Verspreide huizen Cromvoirt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.295.954 | €238.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.113 | – |
Statistieken van Cromvoirt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €842.678 | €238.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.064 | – |
| Huurprijs | €1.488 p/m | €1.488 p/m |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.752 | €622.124 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.731 | – |
| Huurprijs | €1.573 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Loverensestraat 11RD6, Cromvoirt
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
