Loverensestraat 11RD8
Verspreide huizen Cromvoirt, Vught
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat in de Verspreide huizen Cromvoirt, een buurt met zo'n 140 inwoners. Met een vraagprijs van €242.500 ligt de prijs 81% onder het buurtgemiddelde van €1.295.954, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden via Van Cappellen Makelaardij. Vergelijk vrijstaande woningen in Vught om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 203 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 61 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 296 m².
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 140 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de groeten op straat. Een ander noemt de "mooie natuurlijke omgeving" en dat het centrum op 5-8 minuten fietsen ligt. De buurt Verspreide huizen Cromvoirt heeft 48 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 km, gevolgd door Aldi op 2,7 km. Kindcentrum de Leydraad is de dichtstbijzijnde basisschool op 668 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Helvoirt op 2,9 km, en de apotheek is Apotheek van Amerongen op 3,6 km. Buslijn 207 stopt op 599 meter bij Cromvoirt, St. Lambertusstraat 56. Het treinstation Vught ligt op 4,2 km. De gemeente Vught heeft verder voorzieningen op fietsafstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 37 dB en spoorweglawaai 32 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Cappellen Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet te beoordelen is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Loverensestraat 11RD8, Cromvoirt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €242.500. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 81% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.295.954 in de buurt Verspreide huizen Cromvoirt. De mediaanprijs in de buurt is €238.750, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is €4.409, gebaseerd op de makelaarsopgave van 55 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 203 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 61 m², maar de makelaar geeft 55 m² op. Het perceel is 296 m². Het is een eengezinswoning uit 2021.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de openbare data geven een laag risico aan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 km, gevolgd door Aldi op 2,7 km. Kindcentrum de Leydraad is de dichtstbijzijnde basisschool op 668 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Helvoirt op 2,9 km, en de apotheek is Apotheek van Amerongen op 3,6 km. Buslijn 207 stopt op 599 meter bij Cromvoirt, St. Lambertusstraat 56.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Cromvoirt?
De buurt heeft ongeveer 140 inwoners en 48 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden. Een ander noemt de "mooie natuurlijke omgeving" en dat het centrum op 5-8 minuten fietsen ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet te beoordelen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting kan in de praktijk afwijken.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning. De ligging in Cromvoirt lijkt op basis van deze data weinig risico te geven.
