Loverensestraat 11RD10
Verspreide huizen Cromvoirt, Vught
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 2022 ligt in Cromvoirt, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Vught, al is die vergelijking niet helemaal eerlijk: het huis is met 70 m² een stuk compacter dan veel andere vrijstaande woningen. De prijs is daarmee scherp voor wie op zoek is naar een betaalbare, vrijstaande woning.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 282 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan water, aan een park, beschut, open en in een bosrijke omgeving. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 75 m² op, de makelaar 70 m². Het perceel is in beide gevallen 257 m².
Een rustige dorpsplek
Met 140 inwoners is dit een kleine gemeenschap, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Cromvoirt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert dat mensen elkaar groeten op straat. Een ander roemt de natuur: "binnen 5 minuten in het bos".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 km, gevolgd door Aldi op 2,7 km en Jumbo op 3,7 km. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in het nabijgelegen Helvoirt, waar huisartsenpraktijk Helvoirt zit op 3 km. Basisschool Kindcentrum de Leydraad ligt op 657 m. De bushalte Cromvoirt, St. Lambertusstraat 56 met lijn 207 is op 587 m, en het treinstation Vught ligt op 4,2 km. De gemeente Vught heeft verder voorzieningen op fietsafstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Cappellen Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loverensestraat 11RD10, Cromvoirt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 79% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.295.954 in de buurt Verspreide huizen Cromvoirt. Die gemiddelde prijs wordt echter flink opgetrokken door enkele zeer dure woningen; de mediaanprijs is €238.750. Met 70 m² woonoppervlak is deze woning ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m², dus de prijs per m² is relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal op één woonlaag. De inhoud is 282 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 70 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 km, gevolgd door Aldi op 2,7 km en Jumbo op 3,7 km. Basisschool Kindcentrum de Leydraad ligt op 657 m. De huisartsenpraktijk in Helvoirt zit op 3 km en de apotheek in Vught op 3,6 km. De bushalte Cromvoirt, St. Lambertusstraat 56 met lijn 207 is op 587 m, en het treinstation Vught ligt op 4,2 km.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Cromvoirt?
De buurt heeft 140 inwoners en is daarmee klein en rustig. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "net een klein dorpje op zich" en waardeert dat mensen elkaar groeten. Een ander noemt de natuur en de rust, met het bos op korte afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Andere details, zoals de indeling en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
