Een vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de Heerenweg 52 in Sumar staat een vrijstaande woning uit 1936, te midden van de rust van de Verspreide huizen Sumar. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van maar liefst 4160 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €556.667 kosten. Het is een van de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 478 m³ en de woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een houtkachel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het huis heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als beschut, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en landelijk.
De buurt Verspreide huizen Sumar
De buurt telt ongeveer 455 inwoners, met een mix van huishoudens: 41% met kinderen en 41% zonder kinderen. Het is een rustige omgeving, al geven bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren. De buurt Verspreide huizen Sumar is landelijk gelegen, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 3,4 km afstand, of bij de Jumbo op 4,1 km. De dichtstbijzijnde basisschool is It Bynt op 2,7 km, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Burgum op 5,5 km. De huisartsenpraktijk in Garyp zit op 3,5 km, en de apotheek in Burgum op 3,7 km. Een bushalte vind je op 422 meter bij Sumar, Susterwei, met lijnen 21 en 55. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 8,8 km. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €396.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 50% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 114% gestegen, van €185.000 naar €396.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Faber Wonen en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerenweg 52, Sumar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 50% boven de WOZ-waarde van €396.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €185.000 naar €396.000, een toename van 114%.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een vrijstaande woning uit 1936 met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 120 m² volgens de makelaar, en het perceel is 4160 m². De woning heeft een tuin rondom, volle eigendom, en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een redelijke energierekening verwachten.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Sumar?
De buurt telt ongeveer 455 inwoners, met een mix van huishoudens: 41% met kinderen en 41% zonder kinderen. Het is een landelijke, rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig."
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,4 km, en de Jumbo op 4,1 km. De basisschool It Bynt zit op 2,7 km, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Burgum op 5,5 km. De huisartsenpraktijk in Garyp is op 3,5 km, en de apotheek in Burgum op 3,7 km. Een bushalte vind je op 422 meter met lijnen 21 en 55.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sumar, Susterwei, op 422 meter afstand, met buslijnen 21 en 55. Daarmee kun je naar omliggende plaatsen reizen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hurdegaryp, op 8,8 km afstand.
Waarom staat er geen uitgebreide beschrijving in de advertentie?
De advertentie bevat de belangrijkste kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke ruimtes worden niet vermeld.
