Lytse Buorren 2
Garyp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Garyp
Aan de Lytse Buorren in Garyp staat deze vrijstaande woning uit 1938, een huis met een eigen verhaal. Met zes kamers en een tuin rondom is er ruimte genoeg voor wie van een huis met historie houdt. De vraagprijs van €497.500 ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
Een huis met ruimte en karakter
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 502 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak op van 148 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 127 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Buiten is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is C.
Leven in Garyp
Garyp is een dorp met zo'n 1.550 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Garyp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt: "Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig." Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met tien nog beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op tweehonderd meter afstand. Voor de kinderen is Christelijke Basisschool De Wrâldpoarte op driehonderd meter, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. De bushalte Garyp, dorp met lijnen 6061 en 6062, ligt op vierhonderd meter. Voor meer voorzieningen, zoals een apotheek of het voortgezet onderwijs, moet je naar Burgum, op zo'n drieënhalve kilometer. Het treinstation Hurdegaryp is het dichtstbijzijnde station, op ruim zes kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel is verder een landelijke gemeente met veel dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €352.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €225.000 naar €352.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jaap Kingma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lytse Buorren 2, Garyp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €497.500 ligt 41% boven de WOZ-waarde van €352.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €225.000 naar €352.000. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 502 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 148 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 127 m². Verder is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €352.000, met peildatum 1 januari 2025. Dat is de gemeentelijke taxatie, geen marktwaarde. De vraagprijs ligt 41% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €225.000 in 2020 naar €352.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op tweehonderd meter zit een SPAR-supermarkt en op driehonderd meter de Christelijke Basisschool De Wrâldpoarte. De huisartsenpraktijk is op driehonderd meter. De bushalte Garyp, dorp met lijnen 6061 en 6062, ligt op vierhonderd meter. Voor een apotheek of voortgezet onderwijs moet je naar Burgum, op ongeveer drieënhalve kilometer. Het treinstation Hurdegaryp is op ruim zes kilometer.
Hoe is de buurt Garyp?
Garyp is een dorp met ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig." Een ander noemt het "een rustige buurt". Het aantal beoordelingen is met tien nog beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Dat staat in de advertentie van de makelaar. Verder is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, volgens dezelfde bron.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €395.000. Het gaat om een vrijstaande woning met een gemiddeld oppervlak van 446 m². De gemiddelde prijs per m² is €886. Dit zijn cijfers van de woningmarkt in de buurt, gebaseerd op één datapunt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
