Lytse Wyngaerden 28A
Langezwaag-Buitengebied, Opsterland
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de Lytse Wyngaerden 28A in Langezwaag staat een vrijstaande woning uit 1979, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 500.000 euro en een woonoppervlakte van 684 m² volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 731 euro per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het ruime perceel van 5910 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Opsterland.
De woning en het perceel
De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 684 m², terwijl de makelaar het perceel opgeeft als 5470 m². Het perceel is volgens de BAG 5910 m² groot. De woning is aangeboden sinds 19 augustus 2025.
Leven in Langezwaag-Buitengebied
Met 340 inwoners is dit een kleine, rustige buitengebied. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "gezellig maar saai", met fijne buren maar weinig groen of activiteiten. Het is een buurt Langezwaag-Buitengebied waar je rust vindt, maar voorzieningen liggen op afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op zo'n 4,7 tot 4,9 kilometer, waaronder Albert Heijn, Ekoplaza, Jumbo en Aldi. Basisscholen zijn dichterbij: Skôalle it Aventoer op 1,3 kilometer en de Compagnonsschool op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Helder zit in De Knipe, op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Langezwaag, De Plasse met lijn 20, op 1,4 kilometer. Het treinstation Heerenveen ligt op 5,3 kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Opsterland.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lytse Wyngaerden 28A, Langezwaag
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. Met een woonoppervlakte van 684 m² volgens de BAG-registratie komt dat neer op 731 euro per m². Het perceel is volgens de BAG 5910 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het grote perceel.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 5910 m² groot. De makelaar geeft echter een perceeloppervlakte van 5470 m² op. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG 684 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit is een veld dat de makelaar niet heeft gepubliceerd. Andere details zoals de oppervlakte en het bouwjaar zijn wel bekend. Het ontbreken van het label betekent niet dat er iets mis is met de woning, maar je hebt geen officiële energieclassificatie.
Hoe is de buurt Langezwaag-Buitengebied?
Langezwaag-Buitengebied is een kleine buurt met 340 inwoners, waarvan de meeste in gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat er weinig groen of activiteiten zijn. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer 4,7 tot 4,9 kilometer, waaronder Albert Heijn, Ekoplaza, Jumbo en Aldi. Basisscholen zijn dichterbij, zoals Skôalle it Aventoer op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Helder zit in De Knipe op 1,5 kilometer. Het treinstation Heerenveen ligt op 5,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data uit 2022. Het is geen meting op het perceel zelf, maar een gebiedsindicatie. De woning ligt aan een rustige weg buiten de bebouwde kom.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Langezwaag, De Plasse, op 1,4 kilometer, met buslijn 20. Ook De Knipe, It Slúske ligt op 1,6 kilometer met dezelfde lijn. Het treinstation Heerenveen ligt op 5,3 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, maar het station vereist een korte rit.
