Alde Leane 9
Luxwoude-Kom, Opsterland
BuurtRust en ruimte in het Friese landschap
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in het rustige Luxwoude, een dorp waar je nog echt tot rust komt. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 391 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €447.500 is marktconform voor een vrijstaande woning in Opsterland van deze kwaliteit.
Luxwoude-Kom: een hechte dorpsgemeenschap
De buurt Luxwoude-Kom is klein en overzichtelijk, met zo'n 295 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen en waar de sociale cohesie groot is. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%) en eengezinswoningen. Het is er veilig: er zijn geen misdrijven geregistreerd. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Het dagelijks leven in Luxwoude
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, vind je op ruim 5 km afstand. Basisschool Skôalle it Aventoer ligt op 2 km. De gemeente Opsterland biedt een mooie mix van plattelandsrust en voorzieningen in de regio.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veenstra Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Alde Leane 9, Luxwoude
Is €447.500 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de prijs is marktconform voor een vrijstaande woning uit 2022 met energielabel A++ in Luxwoude. De woning is nieuwbouwachtig en heeft een ruim perceel. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Hoe hoog zijn de energiekosten bij label A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig. De woning heeft een uitstekende isolatie en een moderne installatie, waardoor de stookkosten laag blijven. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
Is Luxwoude een veilige buurt?
Ja, de buurt is zeer veilig. In de CBS-data zijn geen misdrijven geregistreerd. Het is een rustig dorp met een hechte gemeenschap.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Skôalle it Aventoer, ligt op 2 km afstand. Andere scholen zoals Compagnonsschool en Basisschool De Opstekker zijn binnen 3,5 km bereikbaar. Voortgezet onderwijs vind je op 5,9 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 7,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.
Wat voor onderhoud vergt een woning uit 2022?
Een woning uit 2022 is nieuwbouw en heeft de eerste jaren weinig onderhoud. Denk aan regulier schilderwerk en onderhoud van de tuin. De installaties zijn modern en hebben een lange levensduur.
