Marijkestraat 24A
Breukelen Midden, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Breukelen Midden
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat in Breukelen Midden, een buurt met ruim 2.100 inwoners. Met een vraagprijs van €1.395.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht. De woning is energiezuinig met energielabel A+++.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 651 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 394 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin van respectievelijk 90 m² en 80 m², gelegen op het zuidwesten. Het is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie. De woning is in volle eigendom.
Breukelen Midden
Met relatief veel 65-plussers (32%) en veel eenpersoonshuishoudens (47%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Breukelen Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". Het aantal misdrijven in de buurt is 71 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 290 meter of de Albert Heijn op 428 meter. Basisschool De Bijenschans ligt op 93 meter, en het Broeckland College op 186 meter. De huisartsenpraktijk Kamermans zit op 597 meter en apotheek Breukelen op 611 meter. Buslijn 120 en N20 stoppen bij de halte Breukelen, Markt op 384 meter. Het treinstation Breukelen ligt op 502 meter. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.157.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 149% gestegen, van €465.000 naar €1.157.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Urban Real Estate op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marijkestraat 24A, Breukelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is 21% boven de WOZ-waarde van €1.157.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €7.750, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 180 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.157.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 149% gestegen, van €465.000 naar €1.157.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (290 m) en Albert Heijn (428 m). Basisschool De Bijenschans ligt op 93 m en het Broeckland College op 186 m. De huisartsenpraktijk Kamermans zit op 597 m en apotheek Breukelen op 611 m. Buslijn 120 en N20 stoppen bij de halte Breukelen, Markt op 384 m. Treinstation Breukelen ligt op 502 m.
Hoe is de buurt Breukelen Midden?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving." Een ander noemt "overlast van fatbikes".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 80 m² en een voortuin van 90 m², gelegen op het zuidwesten. De ligging van de tuin is zuidwest, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt.
Ervaringen van Breukelen Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige en vriendelijke buurt. Voelt beetje zoals het vroeger was. Oudere huizen. Grote bomen. Huizen zijn wel heel oud en niet meer van deze tijd.
Statistieken van Breukelen Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Breukelen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke mensen en alles is dichtbij en makkelijk toegang met het ov, zo ben je met ongeveer 15 min fietsen max bij het station breukelen en er zijn leuke eet tentjes.
Rustige en vriendelijke buurt. Voelt beetje zoals het vroeger was. Oudere huizen. Grote bomen. Huizen zijn wel heel oud en niet meer van deze tijd.
Statistieken van Breukelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.263 | €573.421 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.709 | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marijkestraat 24A, Breukelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
