Marktkade 35
Musselkanaal Centrum · 9581 AR Musselkanaal
Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Marktkade in Musselkanaal staat deze vrijstaande woning uit 1985, met een ruim perceel van 745 m². De ligging aan rustig vaarwater geeft de woning een bijzondere sfeer. Met een laatst bekende vraagprijs van €287.500 lag deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Stadskanaal. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 537 m³. Volgens de makelaar was er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 148 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Leven in Musselkanaal Centrum
Musselkanaal Centrum telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Best wel fijn buurt", terwijl een ander het "eenzaam" noemt. De buurt Musselkanaal Centrum heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 230 meter, en iets verder de PLUS en Lidl. Basisscholen zoals CBS De Lindenborgh en St. Antoniusschool zitten op 150 en 439 meter. De huisartsenpraktijk Agapé is op 503 meter, en de apotheek op 958 meter. De bushalte Musselkanaal, Kerkstraat met lijnen 73 en 74 ligt op 117 meter. Het treinstation Emmen is op 17,5 km afstand. De gemeente Stadskanaal heeft verder winkels en zorg. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stavast-de Vries BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marktkade 35, Musselkanaal
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €287.500. In de buurt Musselkanaal Centrum lag de gemiddelde vraagprijs op €421.167, dus deze woning zat daar ruim onder. De prijs per vierkante meter was €1.983, gebaseerd op de makelaarsopgave van 145 m². Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 745 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 537 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (230 m), PLUS (608 m) en Lidl (907 m). Basisscholen zijn CBS De Lindenborgh (150 m) en St. Antoniusschool (439 m). De huisartsenpraktijk Agapé zit op 503 m en de apotheek op 958 m. De bushalte Musselkanaal, Kerkstraat met lijnen 73 en 74 ligt op 117 m.
Hoe is de buurt Musselkanaal Centrum?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt", terwijl een ander het "eenzaam" noemt. Het is een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 17,5 km afstand. De bushalte Musselkanaal, Kerkstraat met lijnen 73 en 74 ligt op 117 m, en er zijn ook haltes met lijn 75 op 480 m en 533 m.
