Een vrijstaand herenhuis aan het water
Aan de Marktkade in Musselkanaal staat dit vrijstaande herenhuis uit 1920, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Met 7 kamers en 4 slaapkamers is het een royale woning, gelegen aan een rustige weg en aan vaarwater. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Stadskanaal ligt op €331.300.
Ruimte, indeling en duurzaamheid
De woning heeft een woonoppervlak van 233 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 218 m² aangeeft. Het perceel is 1.145 m² groot. Binnen vind je 2 badkamers en 2 woonlagen, met een inhoud van 989 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Musselkanaal Centrum
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Betrokken buren. Basisonderwijs aanwezig." Een ander noemt het "best wel fijn buurt". De buurt Musselkanaal Centrum heeft een gemengde woningvoorraad, met ongeveer de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de PLUS om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder CBS De Lindenborgh. De huisarts zit op 158 meter, de apotheek op 614 meter. De bushaltes aan de Kerkstraat en Willem Diemerstraat, met lijnen 73 en 74, liggen op loopafstand. Het treinstation van Emmen ligt op ruim 17 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder het Treant Refaja Ziekenhuis op ongeveer 9,5 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marktkade 65, Musselkanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 140% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.300. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.412, terwijl het buurtgemiddelde €2.627 per m² is. De woning is met 233 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 135 m² in de buurt. Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een vrijstaand herenhuis met 2 woonlagen en een inhoud van 989 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 233 m², terwijl de BAG-registratie 218 m² aangeeft. Het perceel is 1.145 m² groot.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een A+ label of hoger, dus dit label is uitzonderlijk voor deze omgeving.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Marktkade in Musselkanaal, aan een rustige weg en aan vaarwater. Het is een vrijstaand herenhuis met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De ligging aan het water en de rustige weg worden door de makelaar als kenmerken genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 191 meter en de PLUS op 226 meter. De huisartsenpraktijk Agapé zit op 158 meter en de Service Apotheek Musselpark op 614 meter. Basisscholen zoals CBS De Lindenborgh liggen op 422 meter. Bushaltes met lijnen 73 en 74 zijn op 139 en 203 meter. Het treinstation van Emmen ligt op 17,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "saamhorig" en waardeert de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de betrokken buren. Een ander zegt: "Best wel fijn buurt". Er is ook een negatieve review over een buurman die de omgang verstoort.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
