Marten Putstraat 16
Brummen Centrum, Brummen
BuurtEen vrijstaande villa met een rijke historie
Aan de Marten Putstraat in Brummen staat een vrijstaande villa uit 1760, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlak van 592 vierkante meter en een perceel van 4000 vierkante meter is dit een woning met allure. De vraagprijs van €1.325.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.107.111 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij een huis van dit formaat en deze leeftijd. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Brummen.
Een huis met twaalf kamers en drie woonlagen
De woning telt twaalf kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2378 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een carport. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke energiekosten voor een huis van deze omvang.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en waardeert de "vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt: "Rustig, niks interessants", maar voegt toe dat het er "zeer veilig" is. De buurt heeft een eigen karakter dat je zelf moet ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Dekamarkt ligt op 204 meter, de Jumbo op 392 meter en de Aldi op 555 meter. De huisartsenpraktijk Marktplein zit op 161 meter en de Brummense Service Apotheek op 220 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen binnen een kilometer, zoals de Rooms Katholieke Basisschool St. Pancratius op 717 meter. De bushalte Brummen, Centrum met lijnen 503 en 515 ligt op 156 meter, en het treinstation Brummen op 956 meter. De gemeente Brummen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting die wijst op het bouwjaar 1760 op kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marten Putstraat 16, Brummen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.325.000. Dat ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.107.111. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.310, terwijl deze woning op €2.238 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde van 336 vierkante meter, namelijk 592 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2378 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een carport. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker voor een woning van deze omvang. De makelaar vermeldt dakisolatie en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt het bouwjaar 1760 op kleigrond, een KCAF-aandachtsgebied en een dalende grondwaterstand richting 2050. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 204 meter, de Jumbo op 392 meter en de Aldi op 555 meter. De huisartsenpraktijk Marktplein zit op 161 meter en de Brummense Service Apotheek op 220 meter. Basisscholen zijn er binnen een kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool St. Pancratius op 717 meter. Het treinstation Brummen ligt op 956 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brummen, Centrum op 156 meter, met buslijnen 503 en 515. Daarnaast zijn er haltes Brummen, Tuinstraat op 363 meter met lijn 503 en Brummen, Cortenoeverseweg op 406 meter met lijn 515. Het treinstation Brummen ligt op 956 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en waardeert de "vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt: "Rustig, niks interessants", maar voegt toe dat het er "zeer veilig" is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 18 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €426.194. Het huidige aanbod bestaat uit 9 woningen, met prijzen variërend van €295.000 tot €2.250.000. Deze woning staat met €1.325.000 boven het buurtgemiddelde.
Wat is er bijzonder aan deze woning?
De woning is gebouwd in 1760, wat opvallend oud is voor deze buurt. Met een woonoppervlak van 592 vierkante meter is hij 76% groter dan het buurtgemiddelde van 336 vierkante meter. Het perceel is 4000 vierkante meter groot. De woning heeft twaalf kamers, zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen.
