Marwei 41
Delfstrahuizen-Buitengebied, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Marwei in Delfstrahuizen staat deze vrijstaande woning uit 1915, te midden van het Friese landschap. Met een vraagprijs van € 315.000 is de prijs marktconform voor een woning in dit buitengebied. Het huis heeft een woonoppervlakte van 105 m² en staat op een perceel van 325 m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 105 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het huis is gebouwd in 1915 en heeft een perceel van 325 m². Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Leven in Delfstrahuizen-Buitengebied
Met 375 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel eengezinswoningen staan. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De wegen zijn volgens een bewoner "niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk in Echtenerbrug is ook om de hoek. Basisschool De Spoarsiker vind je op 260 meter, en er is een bushalte naast de deur met lijn 48. Het treinstation van Heerenveen ligt op 11,4 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Lemmer op 8,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1915. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A7 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marwei 41, Delfstrahuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 315.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 105 m². Dat komt neer op € 3.000 per m². De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente De Fryske Marren.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 325 m². Het huis is gebouwd in 1915 en heeft energielabel E.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de staat van het onderhoud of de isolatie van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1915 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 300 meter, en de huisartsenpraktijk in Echtenerbrug op 290 meter. Basisschool De Spoarsiker is op 260 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Lemmer, op 8,2 kilometer, en het treinstation van Heerenveen ligt op 11,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Direct naast de woning is bushalte Delfstrahuizen, Brug met buslijn 48 en 8482. Op 310 meter is halte Delfstrahuizen, De Kampen met lijn 48. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De wegen worden als "niet zo top" omschreven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
