Herenweg 42
Oosterzee-Kom, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Oosterzee
Aan de Herenweg in Oosterzee staat deze vrijstaande woning uit 1870, midden in het centrum van het dorp. Met een vraagprijs van € 225.000 is dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar het woonoppervlak. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in De Fryske Marren, waar de prijzen uiteenlopen. Gezien de vraagprijs per vierkante meter van € 1.160, is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 654 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 268 vierkante meter, terwijl de makelaar 194 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 685 vierkante meter groot. Achter de woning ligt een tuin op het zuiden, die onderhoud binnen is. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Oosterzee-Kom
Oosterzee-Kom is een kleine dorpskern met 565 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de cijfers: er zijn 16 misdrijven geregistreerd. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De buurt Oosterzee-Kom heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Oosterzee zelf is een basisschool op 300 meter afstand, de Eben Haezerschool. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,3 kilometer, en Poiesz op 4,8 kilometer. De huisarts zit in Echtenerbrug, op 3,1 kilometer, en de apotheek in Lemmer, op 5,2 kilometer. De bushalte Oosterzee, Gietersebrug ligt op 80 meter en wordt bediend door lijn 48 en 9651. Het treinstation van Heerenveen is 13,6 kilometer verderop. De gemeente De Fryske Marren heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1870 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Marten Groothof B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 42, Oosterzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 225.000. De prijs per vierkante meter is € 1.160, gebaseerd op de makelaar-opgave van 194 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaand huis uit 1870 met een groot perceel. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel karakter en ligt in het centrum van Oosterzee.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 268 m², terwijl de makelaar 194 m² opgeeft. Het perceel is 685 m² groot. Achter de woning ligt een tuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Oosterzee-Kom?
Oosterzee-Kom is een kleine dorpskern met 565 inwoners. Het is een rustige buurt, met relatief veel 65-plussers (20%). Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Er zijn 16 misdrijven geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 300 meter ligt de Eben Haezerschool, een basisschool. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,3 kilometer, en Poiesz op 4,8 kilometer. De huisarts zit in Echtenerbrug op 3,1 kilometer, en de apotheek in Lemmer op 5,2 kilometer. De bushalte Oosterzee, Gietersebrug ligt op 80 meter en wordt bediend door lijn 48 en 9651. Het treinstation van Heerenveen is 13,6 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1870 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 59% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat er sprake is van verkeersgeluid, maar het is geen inspectie van de woning zelf. Of dit als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zeggen niets over de staat van de woning zelf.
