Meenteweg 7
Overschild Buitengebied, Midden-Groningen
BuurtEen vrijstaande woonboerderij met ruimte in Overschild
Aan de Meenteweg 7 in Overschild staat een vrijstaande woonboerderij uit 1971 met een woonoppervlak van 380 m² volgens de makelaar. Het huis heeft een open ligging met vrij uitzicht en een perceel van 2610 m². Met een vraagprijs van €849.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.053.333, wat als scherp wordt gezien. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Midden-Groningen hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.210.
Veertien kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt veertien kamers, waaronder acht slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 4096 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt het huis verwarmd met een houtkachel, een warmte-terugwininstallatie en een c.v.-ketel. Buiten staat een vrijstaande houten garage. Het energielabel is A++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 804 m², terwijl de makelaar 380 m² opgeeft.
Rustig buitengebied met hechte gemeenschap
Met 310 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de buurt Overschild Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hechte buurt denkt om elkaar". Een ander noemt het "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen op afstand, bushalte dichtbij
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,2 km, en basisschool Bs Woltersum ligt op 3,4 km. De huisarts zit in Hellum op 4 km, de apotheek in Appingedam op 8,4 km. Bushalte Overschild, Viersprong met lijn 564 ligt op 1,5 km, en het treinstation Loppersum op 8,6 km. De gemeente Midden-Groningen heeft voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 21 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar - hypotheekadviseur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meenteweg 7, Overschild
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €849.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.053.333. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.210, terwijl deze woning op €2.234 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 380 m². Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een mediaanprijs van €895.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft veertien kamers, waaronder acht slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 4096 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt het huis verwarmd met een houtkachel, een warmte-terugwininstallatie en een c.v.-ketel. Buiten staat een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, plus een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een zuinig label op de schaal.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 29% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,2 km, gevolgd door Lidl op 5,6 km. Basisschool Bs Woltersum ligt op 3,4 km en Openbare Basisschool De Meent op 3,7 km. De huisarts zit in Hellum op 4 km, de apotheek in Appingedam op 8,4 km. Bushalte Overschild, Viersprong met lijn 564 ligt op 1,5 km, en het treinstation Loppersum op 8,6 km.
Hoe is de buurt Overschild Buitengebied?
Het is een kleine buurt met 310 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Hechte buurt denkt om elkaar". Een ander noemt het "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". De buurt ligt rustig en landelijk.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 2610 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 804 m², terwijl de makelaar 380 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 380 m², wat neerkomt op €2.234 per m².
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 21 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
