Stadsweg 62
Ten Post Dorp, Groningen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Stadsweg in Ten Post staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlak van 320 m² op een perceel van 1220 m². Dat is flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 123 m² zitten. De vraagprijs van 800.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Groningen, maar dat past bij de omvang van dit huis.
Zes kamers, vier slaapkamers en een tuin rondom
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Rondom het huis ligt een tuin van 900 m², met daarbij 30 m² aan bergruimte. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een combiketel, hr-ketel, openhaard, vloerverwarming, elektrische kachel en een warmtepomp. Het energielabel is B.
Rustig wonen in Ten Post Dorp
Met 555 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Ten Post Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en nette straat". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en 72 procent is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, CBS De Wieken, ligt op 500 meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 3,1 km of de Albert Heijn op 3,8 km. De huisarts zit in Ten Boer, op 3,6 km. De bushalte Ten Post, Eestumerweg is op 200 meter, met buslijnen 6 en 406. Het treinstation Stedum ligt op 3,8 km. De gemeente Groningen heeft verder stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsweg 62, Ten Post
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 800.000 euro. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van 287.500 euro voor koopwoningen in de buurt, maar deze woning is met 320 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is 2.500 euro, tegenover 2.336 euro gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen. Rondom ligt een tuin van 900 m², met 30 m² bergruimte. Er is een inpandige garage. De makelaar vermeldt verder dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, plus een warmtepomp en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met onder andere een warmtepomp en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is CBS De Wieken op 500 meter. Voor boodschappen kun je naar de PLUS op 3,1 km of de Albert Heijn op 3,8 km. De huisarts zit in Ten Boer op 3,6 km. De bushalte Ten Post, Eestumerweg is op 200 meter, met lijnen 6 en 406. Het treinstation Stedum ligt op 3,8 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Ten Post Dorp is een kleine kern met 555 inwoners, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en nette straat". De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het perceel zelf. Het zegt iets over de gemiddelde geluidsbelasting in de omgeving van het adres.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand.
