Melkstraat 6
Oud Grootebroek, Stede Broec
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Oud Grootebroek
Aan de Melkstraat in Grootebroek staat een vrijstaande woning uit 1905, een huis met een eigen verhaal op een perceel van 280 vierkante meter. Met 160 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte, en de vraagprijs van 300.000 euro komt neer op 1.875 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stede Broec is die prijs marktconform.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig het huis is, en kun je de energiekosten niet inschatten.
Een huis uit 1905, zonder details
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de garage. Wat wel vaststaat: het bouwjaar is 1905 en het gaat om een vrijstaande woning. Verder is er op dit moment weinig te zeggen over de staat van het huis, omdat de advertentie die informatie niet bevat.
Oud Grootebroek, een dorpse buurt met gemengde ervaringen
Met 1.490 inwoners en relatief veel 45-plussers is buurt Oud Grootebroek een vrij rustige, dorpse buurt. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van zes beoordelingen. Enkele bewoners: "Vriendelijk, veilig, schoon" en "Leuke buurt leuke mensen alleen de school in de buurt geeft overlast in de speeltuin, slecht onderhouden speeltuin en groen verpauperd de buurt". Het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, Dekamarkt op 645 meter. Basisschool Uilenburcht zit op 477 meter en de middelbare school Vonk Grootebroek op 365 meter. De huisartsenpraktijk De Middend en de apotheek zijn beide binnen 500 meter te vinden. Buslijnen 138, 438 en 650 stoppen bij halte Bovenkarspel, Streekhof op 354 meter, en treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 677 meter. De gemeente Stede Broec biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1905 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ZIJ Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkstraat 6, Grootebroek
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 300.000 euro voor een woonoppervlak van 160 vierkante meter, wat neerkomt op 1.875 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaande woning uit 1905.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage wordt niets gezegd. Het huis is een vrijstaande woning uit 1905 met 160 vierkante meter woonoppervlak, maar de precieze indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat van het huis, dus ook daarover geeft de advertentie geen uitsluitsel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering, maar dat is niet zeker.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Uilenburcht ligt op 477 meter en de middelbare school Vonk Grootebroek op 365 meter. Ook zijn er een school voor speciaal basisonderwijs en een praktijkschool binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen zijn Aldi en Albert Heijn op ongeveer 400 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Melkstraat?
Buslijnen 138, 438 en 650 stoppen bij halte Bovenkarspel, Streekhof op 354 meter. Treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 677 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud Grootebroek?
Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Vriendelijk, veilig, schoon", terwijl een ander opmerkt dat de school in de buurt overlast geeft in de speeltuin en dat het groen slecht onderhouden is. De ervaringen zijn dus gemengd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
