Middelburgseweg 75
Zuidwijk, Alphen aan den Rijn
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Middelburgseweg in Boskoop staat deze vrijstaande woning uit 1964, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt de prijs 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.037.000 staat. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker gezien het woonoppervlak. Wie meer wil weten over vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 669 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak op van 167 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² vermeldt. Het perceel is fors: volgens de makelaar 2.960 m², volgens de BAG 2.295 m². Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
Zuidwijk, een rustige buurt
Met 795 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Zuidwijk heeft een laag aantal misdrijven per jaar, met 26 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 1,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,2 km. Basisschool De Bron ligt op 1,1 km en de huisartsenpraktijk Kallan op 2 km. De Boskoopse Apotheek is 2,2 km verderop. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Reeuwijk-Dorp, Centrum de buslijn 726 nemen op 968 m. Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op 2,5 km. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda op 4,8 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau gelden als gebiedsindicatie en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1964 op veengrond is gebouwd en 72% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middelburgseweg 75, Boskoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.037.000 is. De mediaanprijs in de buurt is €795.000, met een range van €650.000 tot €1.675.000. Het woonoppervlak van 167 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 243 m², maar het perceel is met 2.295 m² ruim.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 669 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel en elektrische verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning in 1964 op veengrond is gebouwd en 72% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 1,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,2 km. Basisschool De Bron ligt op 1,1 km en de huisartsenpraktijk Kallan op 2 km. De Boskoopse Apotheek is 2,2 km verderop. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Reeuwijk-Dorp, Centrum buslijn 726 nemen op 968 m.
Hoe is de buurt Zuidwijk om in te wonen?
Zuidwijk heeft 795 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en klopt dat met de registratie?
De makelaar geeft een perceel op van 2.960 m², terwijl de BAG-registratie 2.295 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het woonoppervlak verschilt ook: de makelaar noemt 167 m², de BAG 177 m². Het is aan de koper om te bepalen welke bron het meest betrouwbaar is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie en verwarming. Er ontbreken geen essentiële velden in de aangeleverde gegevens. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
