Een royale vrijstaande woning in Zuidoostbeemster
Aan het Middenpad 23 in Zuidoostbeemster staat een vrijstaande woning uit 2017 met een woonoppervlak van 258 m². De vraagprijs van €1.250.000 ligt 70% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €733.950 ligt. Het is een flinke woning, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Purmerend.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 994 m³ en het perceel is 408 m² groot. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 165 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt in volle eigendom aangeboden.
Leven in Zuidoostbeemster
Met ruim 4.500 inwoners is Zuidoostbeemster een dorp waar veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De buurt Zuidoostbeemster heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisscholen OBS De Bloeiende Perelaar en De Wilgenhoek liggen op nog geen honderd meter van de woning. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,2 km of de Dekamarkt op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 871 meter, Apotheek de Ring op 1,1 km. Buslijn 416 stopt bij halte De Boomgaard op 102 meter, en ook halte Middenpad met lijnen 305 en 416 is dichtbij. Het treinstation Purmerend ligt op 1,9 km. De gemeente Purmerend biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.078.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €765.000 naar €1.078.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenpad 23, Zuidoostbeemster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €1.078.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €765.000 naar €1.078.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 258 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 260 m² op. De inhoud is 994 m³ en het perceel is 408 m² groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke scholen liggen in de buurt van Middenpad 23?
Op nog geen honderd meter liggen twee basisscholen: OBS De Bloeiende Perelaar en De Wilgenhoek. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Vonk Purmerend op 1 km, Da Vinci College op 1,2 km of Jan van Egmond Lyceum op 1,3 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 416 stopt bij halte De Boomgaard op 102 meter en bij halte Zuiderhof op 313 meter. Halte Middenpad, met lijnen 305 en 416, ligt op 365 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 1,9 km afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Zuidoostbeemster is €733.950, de mediaan ligt op €662.500. De vraagprijs van deze woning ligt 70% boven dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 258 m² is 83% groter dan het buurtgemiddelde van 141 m².
Wat zeggen bewoners over de gemeente Purmerend?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 165 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Het perceel is in totaal 408 m² groot.
