Een vrijstaande woning met karakter in Lennisheuvel
Aan de Mijlstraat 66 in Boxtel staat een vrijstaande woning uit 1913, gelegen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 357 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2198 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.795.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 119% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €819.167. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Boxtel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.894.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1775 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin met zonneterras, en er is een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gashaard, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Lennisheuvel, een rustige buurt
Met 820 inwoners is Lennisheuvel een kleine, rustige buurt. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Een ander noemt het "Prima" en "Leuke mensen". De buurt Lennisheuvel heeft een woningvoorraad van 312 woningen, waarvan 88% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 747 meter, en op ruim een kilometer verder ligt Albert Heijn. Basisschool De Klim zit op 304 meter, en het Jacob-Roelandslyceum voor voortgezet onderwijs op 1917 meter. De huisartsenpraktijk Snijders Boxtel en Boots Apotheek de Dommel liggen beide op ongeveer 2,3 kilometer. Buslijn 299 stopt op 363 meter bij de halte Lennisheuvel, Kerk. Het treinstation Boxtel ligt op 1546 meter. De gemeente Boxtel heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coppelmans Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mijlstraat 66, Boxtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.795.000. Dat is 119% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €819.167, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in Lennisheuvel te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.028 op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde €3.894 per vierkante meter is. Het prijsverschil per vierkante meter is 29%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1775 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom met zonneterras, een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gashaard, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
De woonoppervlakte is 357 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 406 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 2198 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft 5698 vierkante meter op.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 747 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1735 meter. Basisschool De Klim zit op 304 meter, en het Jacob-Roelandslyceum voor voortgezet onderwijs op 1917 meter. De huisartsenpraktijk Snijders Boxtel en Boots Apotheek de Dommel liggen beide op ongeveer 2,3 kilometer. Het treinstation Boxtel ligt op 1546 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 299 stopt op 363 meter bij de halte Lennisheuvel, Kerk. Op 1455 meter is halte Boxtel, Parallelweg-Zuid met lijnen 204 en 299, en op 1576 meter ligt halte Boxtel, Station met lijnen 203, 204, 299, 643 en 644. Het treinstation Boxtel ligt op 1546 meter. Er worden geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Boxtel?
Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Een ander noemt het "Prima" en "Leuke mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Lennisheuvel.
