Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Milrooijseweg in Berlicum staat deze vrijstaande woning uit 1935, met een woonoppervlakte van 172 m² volgens de makelaar en een perceel van ruim 1.100 m². De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Middelrode, een rustige omgeving met veel groen. Met een vraagprijs van 749.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 693 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 713 m² op het noordoosten, een voortuin en een zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in een kleine buurt
Met 380 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Middelrode geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op drie minuten lopen, de apotheek net zo dichtbij. Boodschappen doe je bij de Aldi op 1,4 km of de Jumbo op 1,5 km. Basisschool Herman Jozef ligt op ongeveer een kilometer. De bushalte Berlicum, Milrooijseweg is op 78 meter, met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 6 km. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BrouwersHonselaarMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Milrooijseweg 95, Berlicum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere vrijstaande woningen in de gemeente?
De vraagprijs van 749.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in de gemeente Sint-Michielsgestel. De prijs per vierkante meter is 4.355 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit past bij jouw budget hangt af van je eigen situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat gangbaar is in deze omgeving.
Hoe is de woning verdeeld en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 693 m³. De woonoppervlakte is 172 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Het perceel is 1.141 m² volgens de makelaar en 1.120 m² volgens de BAG. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 340 meter lopen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,4 km en de Jumbo op 1,5 km. Basisschool Herman Jozef ligt op 940 meter. De bushalte Berlicum, Milrooijseweg is op 78 meter met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 6 km afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Middelrode om in te wonen?
De buurt heeft 380 inwoners en is rustig, met veel koopwoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". Het is een kleine gemeenschap waar mensen elkaar kennen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar of dat in de praktijk storend is, hangt af van de ligging en de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zegt niets over de daadwerkelijke situatie bij dit huis.
