Moergestelseweg 107
Omgeving Europaln/Hondsbergseln, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de rand van Oisterwijk staat deze vrijstaande woning uit 1970 op een perceel van maar liefst 4355 m². Met een woonoppervlak van 277 m² is het een royale woning, al is dat wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €2.495.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €3.617.778 in deze omgeving, wat de prijs marktconform maakt. Het energielabel is C. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Oisterwijk, dan zie je dat dit aanbod in de middenmoot zit.
De woning uit 1970
De woning dateert uit 1970 en heeft een woonoppervlak van 277 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 4355 m² uitzonderlijk ruim, wat veel mogelijkheden biedt voor een tuin of buitenruimte. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de staat van onderhoud of aanwezige installaties wordt niets gezegd. Het energielabel C geeft een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De buurt omg. Europaln/Hondsbergseln
De buurt omg. Europaln/Hondsbergseln is een rustige woonwijk met zo'n 395 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is een buurt met veel koopwoningen en weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 1,5 km afstand, of bij Albert Heijn of Jumbo op ongeveer 1,8 km. Basisschool De Bunders zit op 841 meter, en de P.I. School Hondsberg op 644 meter. De huisarts is Koraal Groep, De Hondsberg op 648 meter, en de apotheek De Voorste Stroom op 930 meter. Buslijn 289 stopt op 610 meter bij de halte Oisterwijk, Hondsbergselaan, en buslijn 140 en 289 rijden vanaf de halte Oisterwijk, Groenstraat op 1 km. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,8 km. De gemeente Oisterwijk is goed voorzien van zorg en onderwijs.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elzen Winkelman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moergestelseweg 107, Oisterwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.495.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €3.617.778 in de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln. Per vierkante meter is de prijs echter 26% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 277 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 480 m². Het prijsniveau is daarmee marktconform voor wat er wordt geboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 277 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over een onbekend aantal woonlagen. De woning dateert uit 1970 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grondslag in deze omgeving klein wordt geacht.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023 en geven een beeld van de geluidsbelasting in de omgeving, niet van de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Bunders op 841 meter en de P.I. School Hondsberg op 644 meter. De huisarts Koraal Groep, De Hondsberg zit op 648 meter en apotheek De Voorste Stroom op 930 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 1,5 km, of bij Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Hondsbergselaan op 610 meter, waar buslijn 289 stopt. Op 1 km afstand vind je de halte Oisterwijk, Groenstraat met buslijnen 140 en 289. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,8 km afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen naar de omliggende plaatsen, al worden er geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Elzen Winkelman Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van onderhoud, aanwezige installaties of buitenruimtes wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie en is daarom niet beschikbaar voor een beschrijving van de woning.
