Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Molenaarslaan 1 in Nieuw-Schoonebeek staat een vrijstaande woning uit 1900, met een woonoppervlakte die volgens de makelaar 201 m² is. Het huis heeft een energielabel C en ligt in een rustige buurt. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Emmen.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1238 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 376 m², terwijl de makelaar 201 m² opgeeft. Het perceel is 9540 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel, openhaard, gaskachel en vloerverwarming. Er is een vrijstaande houten garage.
Nieuw-Schoonebeek
Nieuw-Schoonebeek is een kleine kern met 795 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er "niks te doen" is voor tieners. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,7 km afstand. Basisschool Sint Gerardus Majella School ligt op 469 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Schoonebeek, op ongeveer 7 km. De bushalte Nieuw Schoonebeek, Kerk is op 259 meter, met buslijnen 44, 94 en 95. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 12 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat het huis in 1900 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenaarslaan 1, Nieuw-Schoonebeek
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 slaapkamers en in totaal 10 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 201 m², maar de BAG-registratie geeft 376 m² aan. De inhoud van de woning is 1238 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel, openhaard, gaskachel en vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Nieuw-Schoonebeek?
Nieuw-Schoonebeek is een kleine kern met 795 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is voor tieners. Het aantal misdrijven in de buurt is 17.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,7 km afstand. Basisschool Sint Gerardus Majella School ligt op 469 meter, en er is een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Schoonebeek, op ongeveer 7 km. De bushalte Nieuw Schoonebeek, Kerk is op 259 meter, met buslijnen 44, 94 en 95. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 12 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het huis in 1900 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 9540 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een vrijstaande houten garage. Verder worden er geen specifieke details over de tuin genoemd in de advertentie.
