Molenstraat 8A
Verspreide huizen Molenwijk Elzen en Neerbroek, Boekel
BuurtVrijstaand wonen in het buitengebied van Boekel
Aan de rand van Boekel, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1967. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een ruim perceel van 913 m² biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €620.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €795.000 voor vrijstaande woningen in Boekel, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1967 en de woning is vrijstaand.
Een rustige buurt met veel ruimte
De buurt Verspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek telt zo'n 925 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Heerlijk rustig", en noemt het dorp gezellig met een mooie dorpskern. Een ander zegt: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 800 meter of de PLUS op een kilometer afstand. Kindcentrum Octopus en Kindcentrum De Regenboog zitten beide op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Boekel zijn op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 322 stopt op 200 meter bij de halte Molenwijk, Molenstraat. Het treinstation in Helmond ligt op ruim 15 kilometer. De gemeente Boekel heeft verder een restaurant op 700 meter en een park op 2,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jonkers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 8A, Boekel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €620.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €795.000 in de buurt. De mediaanprijs is €775.000 en de prijzen variëren van €515.000 tot €1.095.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.215, terwijl deze woning op €3.563 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een vrijstaande woning.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 174 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen specifieke indeling of aantal kamers op in de advertentie. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is D. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of badkamers bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het perceel zelf.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 800 meter en de PLUS op een kilometer. Kindcentrum Octopus en Kindcentrum De Regenboog zitten op ongeveer 800 meter afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek in Boekel zijn op ongeveer een kilometer. Een restaurant vind je op 700 meter en een park op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 322 stopt op 200 meter bij de halte Molenwijk, Molenstraat. Ook de halte Boekel, Zuivelfabriek ligt op 400 meter met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op ruim 15 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek?
De buurt telt ongeveer 925 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (98%). Bewoners van de wijk Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, en noemen het dorp rustig en gezellig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of garage, of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
