Vrijstaand wonen aan de C. Keijzerlaan
Aan een rustige weg in de woonwijk Kleine Sluis staat deze vrijstaande woning uit 1974. Met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 764 m² biedt het huis ruimte om je heen. De vraagprijs van 699.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Hollands Kroon, maar de ruime kavel en de ligging maken het een bijzondere optie.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 584 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en HR-glas, en de verwarming loopt via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom het huis ligt een tuin, en het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 764 m² groot. Het woonoppervlak verschilt licht: de BAG geeft 153 m² aan, de makelaar 152 m².
Leven in Kleine Sluis
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de wijk Anna Paulowna geven hun omgeving gemiddeld een 8,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met "mooie omgeving met veel bomen". Een ander waardeert dat er "veel groen laatst geplant" is en dat er "twee scholen die beide relatief dichtbij zijn" staan. De buurt Kleine Sluis ligt in een gemeente waar het aantal misdrijven per jaar op 76 ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 144 meter, Jumbo op 200 meter en Lidl op 219 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC De Kroon op 814 meter. De huisarts is iets verder weg, op 5,7 kilometer in 't Zand, maar de apotheek zit op 724 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,4 kilometer, en bushaltes met lijnen 158, 416 en 858 zijn op loopafstand. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over C. Keijzerlaan 23, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 699.000 euro voor een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.599 euro per m². Het perceel is 764 m² groot. De prijs ligt aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze gemeente, maar de ruime kavel is een belangrijk kenmerk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 584 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom het huis ligt een tuin. Het woonoppervlak is volgens de BAG 153 m² en volgens de makelaar 152 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten zijn dichtbij: Vomar op 144 meter, Jumbo op 200 meter en Lidl op 219 meter. Basisscholen zoals IKC De Kroon liggen op 814 meter. De huisarts zit op 5,7 kilometer in 't Zand, de apotheek op 724 meter. Het treinstation Anna Paulowna is 1,4 kilometer verderop, en bushaltes met lijnen 158, 416 en 858 zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Kleine Sluis?
Kleine Sluis heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Anna Paulowna geven hun omgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met "mooie omgeving met veel bomen". Een ander waardeert dat er "veel groen laatst geplant" is en dat er "twee scholen die beide relatief dichtbij zijn" staan.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande eengezinswoning. De buurt Kleine Sluis ligt in de gemeente Hollands Kroon. Het treinstation Anna Paulowna is op 1,4 kilometer afstand, en er zijn meerdere bushaltes binnen 550 meter. De omgeving is relatief rustig, met weinig doorgaand verkeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Ook de isolatie en verwarming worden genoemd. Verder zijn er geen bijzonderheden over de staat van het onderhoud of specifieke aandachtspunten vermeld.
