Monnikskap 3

De vraagprijs van €1.200.000 ligt 115% boven het buurtgemiddelde van €557.500, maar de woning is met 351 m² ook 179% groter dan het gemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar gezien de grootte en het energielabel A is de prijs marktconform.

Een woning uit 2002 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Met energielabel A zijn isolatie en installaties goed op orde. Denk aan regulier schilderwerk, dakgoten en cv-ketelonderhoud. Exacte onderhoudskosten zijn niet uit de advertentie af te leiden.

Montfoort is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een typisch dorpse omgeving, niet stedelijk.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Montfoort is niet direct per trein bereikbaar, maar er zijn busverbindingen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: PCB Graaf Jan (414 m), OBS De Hobbitstee (420 m) en KBS De Howiblo (450 m). Het voortgezet onderwijs (Yuverta vmbo) ligt op 1,2 km. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lage stookkosten en een goed binnenklimaat. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af.