Feiko Clockstraat 23
Oude Pekela, Pekela
BuurtEen vrijstaande woning met karakter aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1920 aan de Feiko Clockstraat 23 in Oude Pekela heeft een ruim perceel van 2286 m² en ligt aan vaarwater. Met een vraagprijs van €499.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het aanbod van vrijstaande woningen in Pekela. De woning is te koop via meerdere kanalen.
Een woning met veel ruimte en moderne installaties
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 546 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A++. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 216 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Een rustige plek in Oude Pekela
Met ruim 7.600 inwoners is Oude Pekela een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De buurt Oude Pekela heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,4 km of de Aldi op 1,4 km. Kindcentrum Feiko Clock is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,2 km, en het Dollard College Pekela voor voortgezet onderwijs ligt op 2,5 km. De huisarts is Huisartspraktijk Feis op 1,2 km, en de apotheek Het Dokhuis op 1,3 km. De bushaltes aan de De Savornin Lohmanlaan en de Winschoterweg, beide op een paar honderd meter, worden bediend door lijn 15 en 16. Het treinstation Winschoten ligt op 3,2 km. De gemeente Pekela heeft verder een park op 0,6 km en een bibliotheek op 1,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €343.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 45% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €215.000 naar €343.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar uit 1920. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Feiko Clockstraat 23, Oude Pekela
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is €343.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €330.311, dus deze woning ligt met €499.000 ruim boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.024, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 546 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de BAG-registratie 216 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 9% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €215.000 naar €343.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,4 km. De basisschool Kindcentrum Feiko Clock ligt op 1,2 km, en het voortgezet onderwijs bij Dollard College Pekela op 2,5 km. De huisarts is Huisartspraktijk Feis op 1,2 km en de apotheek Het Dokhuis op 1,3 km. De bushaltes aan de De Savornijn Lohmanlaan en Winschoterweg zijn op 267 en 310 meter, met lijn 15 en 16.
Hoe is de buurt Oude Pekela?
Oude Pekela heeft ruim 7.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." De buurt heeft een park op 0,6 km en een bibliotheek op 1,1 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een garage. Er is echter een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave voor de woonoppervlakte. De makelaar geeft 124 m² op, terwijl de BAG 216 m² vermeldt.
