Wedderhöfte 21
Wedde, Westerwolde
BuurtVrijstaand wonen in het groene Wedde
Aan de Wedderhöfte in Wedde staat deze ruime vrijstaande woning uit 1996, te midden van een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van € 474.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Westerwolde.
Indeling en kenmerken
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 625 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 179 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 537 m² en volgens de makelaar 582 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via airconditioning en een warmtepomp.
Leven in Wedde
Met 570 inwoners is Wedde een kleine, overzichtelijke kern waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Wedde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk zit op twee minuten lopen, en basisschool De Vlonder ligt naast de deur. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR, op 4 km afstand. Buslijn 14 stopt op drie haltes in Wedde, de dichtstbijzijnde is op 332 meter. Het treinstation van Winschoten ligt op 8 km. De gemeente Westerwolde heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Oude Pekela en een ziekenhuis in Stadskanaal.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Oost-Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wedderhöfte 21, Wedde
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 474.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 142 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.342 per m². In vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westerwolde is dit een marktconforme prijs. De woning is sinds 11 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 625 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met airconditioning en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk zit op 152 meter, en basisschool De Vlonder op 160 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 4 km. Er zijn drie bushaltes in Wedde, allemaal op loopafstand, met buslijn 14. Het treinstation van Winschoten ligt op 8 km. Voor een apotheek moet je naar Oude Pekela, op 5,9 km.
Hoe is de buurt Wedde om in te wonen?
Wedde is een kleine kern met 570 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden.
