mr. J.P. Miedemastraat 37
Dokkum Kooilanden, Noardeast-Fryslân
BuurtEen royale vrijstaande woning in Dokkum
Aan de mr. J.P. Miedemastraat 37 in Dokkum staat deze vrijstaande woning uit 1997. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 483 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €585.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €686.750, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Dokkum Kooilanden
De buurt Dokkum Kooilanden telt ongeveer 1.375 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt de buurt "Gezellig en jonge buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 510 meter, de Aldi op 721 meter en de SPAR op 777 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool de Bron zit op 522 meter en Jenaplan Kindcentrum Sint Bonifatius op 576 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer in Dokkum. Het busstation Dokkum is op 1,4 kilometer met buslijnen 51, 52, 55 en 56. Het treinstation De Westereen ligt op 8 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 43 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over mr. J.P. Miedemastraat 37, Dokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €686.750 in de buurt Dokkum Kooilanden. De prijs per vierkante meter is €3.726, terwijl het buurtgemiddelde €3.608 per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 510 meter, de Aldi op 721 meter en de SPAR op 777 meter. Basisschool de Bron zit op 522 meter en Jenaplan Kindcentrum Sint Bonifatius op 576 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer in Dokkum. Het busstation Dokkum is op 1,4 kilometer met diverse buslijnen, en het treinstation De Westereen ligt op 8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Dokkum?
Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt de buurt "Gezellig en jonge buurt". Er is ook een kritische noot: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Kooilanden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Dokkum Kooilanden zijn het afgelopen jaar 12 woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 43 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €574.833. Deze cijfers geven een indicatie van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
