Napoleonsbaan Zuid 46
Buitengebied Raay-Kesselse Bergen, Peel en Maas
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Tussen het groen van Baarlo staat deze vrijstaande woning uit 1910, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 189 m² volgens de makelaar en een perceel van 2141 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van € 674.500 komt neer op € 3.569 per m², wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Peel en Maas.
Ruimte en karakter in huis
De woning telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 726 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met ongeveer honderd inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is tussen de 15 en 25. Bewoners van de wijk Baarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", een ander zegt: "Ik woon graag in Baarlo." De buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 144 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op bijna twee kilometer of de PLUS op zo'n 2,4 kilometer. Basisschool KC LEEF zit op 2,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Baarlo is op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kessel, Hout op 572 meter, met buslijnen 77 en 78. Het treinstation Reuver ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Peel en Maas heeft verder een ziekenhuis in Venlo op 7,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bouten Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Napoleonsbaan Zuid 46, Baarlo (Li)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 674.500. Met een woonoppervlakte van 189 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 3.569 per m². De woning is een vrijstaand huis uit 1910 met een perceel van 2141 m². De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Peel en Maas.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 726 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen?
De buurt heeft ongeveer honderd inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 144 adressen per km². Bewoners van de wijk Baarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", een ander zegt: "Ik woon graag in Baarlo."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,9 kilometer, gevolgd door een PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool KC LEEF zit op 2,7 kilometer en de huisartsenpraktijk in Baarlo op 2,2 kilometer. De bushalte Kessel, Hout is op 572 meter met lijnen 77 en 78, en het treinstation Reuver ligt op 3,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kessel, Hout op 572 meter, met buslijnen 77 en 78. Het treinstation Reuver ligt op 3,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
