Oude Tolweg 5
Kern Belfeld, Venlo
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Deze vrijstaande woning aan de Oude Tolweg 5 in Belfeld ademt karakter. Gebouwd in 1937, staat het op een enorm perceel van maar liefst 9715 m². Met 233 m² woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €798.000 ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €454.100, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vrijstaande woningen in Venlo geven een beeld van wat er in de regio mogelijk is.
Kern Belfeld: rustig en groen
Belfeld is een dorpse buurt met een mix van inwoners. Van de 5015 inwoners is een groot deel 45-plusser, maar er wonen ook veel gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (89%) en koopwoningen (63%). Het is er niet heel stedelijk: de omgevingsadressendichtheid is 616, wat past bij een landelijke omgeving. De buurt Kern Belfeld heeft een eigen dorpskarakter.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Jumbo, die om de hoek zit op 900 meter. Ook Aldi en PLUS zijn binnen fietsafstand. Basisschool KOM.MIJN ligt op 600 meter. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 4,5 km. De gemeente Venlo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verstegen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Tolweg 5, Belfeld
Is €798.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €798.000 ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€454.100). De woning is met 233 m² woonoppervlak ook 54% groter dan het buurtgemiddelde van 151 m². Daarbij komt een perceel van 9715 m². De prijs is aan de hoge kant, maar de unieke combinatie van grootte en grond verklaart dat.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is maar liefst 9715 m². Dat is uitzonderlijk ruim voor een woning in Belfeld. Je hebt dus veel tuin en buitenruimte tot je beschikking.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Kern Belfeld om in te wonen?
Kern Belfeld is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag, dus het is er groen en ruim. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool KOM.MIJN ligt op 600 meter afstand. Andere basisscholen zoals De Schalm en OKC de Toermalijn zijn op 2,4 en 3 km. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 4,5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is op de fiets goed te doen, maar niet op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 92 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk van de woning af.
-614f369f.webp)
