Kern Belfeld, Venlo
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1937 staat op een ruim perceel van bijna een hectare in Belfeld. Met 233 m² woonoppervlak is er volop ruimte, al vraagt het energielabel G om aandacht. De vraagprijs van €798.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Venlo, maar het perceel en de karakteristieke uitstraling maken het een bijzondere optie.
De woning ligt in de buurt Kern Belfeld, een rustige woonkern met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 5000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven. CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief veel koopwoningen heeft (63%), wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op nog geen tien minuten lopen. Ook een huisarts en basisschool zitten om de hoek. Basisschool KOM.MIJN is twee straten verder. De middelbare school ligt verder weg, op ruim vier kilometer. Het treinstation is op loopafstand, maar wel een half uur lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verstegen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Oude Tolweg 5, Belfeld
Gegevens uit Kern Belfeld
Gegevens uit Kern Belfeld
10 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Oude Tolweg 5, Belfeld
De woning aan Oude Tolweg 5 in Belfeld heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt ruim boven het buurtgemiddelde van €391.000, maar dat komt doordat deze woning met 233 m² en een perceel van 9715 m² uitzonderlijk groot is. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in de winter.
Het perceel is maar liefst 9715 m², bijna een hectare. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd wel rekening met onderhoud en eventuele bestemmingsplannen; check bij de gemeente wat er op het perceel mag.
Ja, op loopafstand (600 meter) ligt Basisschool KOM.MIJN. Ook zijn er andere basisscholen binnen een paar kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Venlo, op 4,5 km afstand.
Het treinstation van Belfeld ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 10 minuten met de fiets. Voor dagelijkse ritten is de auto waarschijnlijk het handigst.
Het is een vrijstaande woning uit 1937, met een woonoppervlak van 233 m². Het energielabel is G. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar zal waarschijnlijk flink gerenoveerd moeten worden op het gebied van isolatie en installaties.
6 woningen in de buurt Kern Belfeld
