Nieuwe Veenendaalseweg 229-156
Heuvelrug Rhenen, Rhenen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Deze vrijstaande woning uit 2016 staat in de rustige buurt Heuvelrug Rhenen, een buurt met weinig inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €125.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 73% onder het buurtgemiddelde van €463.600. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Rhenen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 173 m³ en er is een tuin aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 73.545 m², maar de makelaar noemt 170 m². Het energielabel is C.
Heuvelrug Rhenen
Met slechts 90 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 km, en ook Jumbo, Albert Heijn en Aldi zijn binnen 2,3 km te vinden. Basisschool Erica ligt op 1,3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Grebbe op 2,1 km. De apotheek De Bongerd zit op 1,7 km. Bushalte Rhenen, Geertesteeg is op 762 m met lijnen 87, N8 en 680, en treinstation Rhenen ligt op 2,5 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Veenendaalseweg 229-156, Rhenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €125.000. Dat is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €463.600, dus deze woning ligt daar 73% onder. Ook is de prijs per vierkante meter €2.404, terwijl het buurtgemiddelde €2.884 is. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er is één woonlaag. De inhoud is 173 m³ en er is een tuin aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², maar de makelaar geeft 52 m² op. Het perceel is volgens de BAG 73.545 m², terwijl de makelaar 170 m² noemt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De energiekosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 km, en ook Jumbo, Albert Heijn en Aldi zijn binnen 2,3 km te vinden. Basisschool Erica ligt op 1,3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Grebbe op 2,1 km. De apotheek De Bongerd zit op 1,7 km. Bushalte Rhenen, Geertesteeg is op 762 m met lijnen 87, N8 en 680, en treinstation Rhenen ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Heuvelrug Rhenen?
Heuvelrug Rhenen is een zeer kleine buurt met 90 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die we hebben, komt uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave, maar die verschillen. De rest staat niet in de advertentie.
Statistieken van Heuvelrug Rhenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.600 | €249.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.884 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Statistieken van Heuvelrug Rhenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.600 | €249.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.884 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Rhenen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in een mooie omgeving met leuke buren.
Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat.
Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is.
Een aantal jaar terug, ongeveer een jaar voor corona, was het een rustige buurt met veel ouderen. Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast. (Feestjes, barbecues, verbouwen 3 jaar lang, houtstokerij, illegaal vuurwerk). Dit is bijna een reden om te verhuizen. Erg jammer.
Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend. Relatief conservatieve en religieuze buurt. Door de Rijn is eigenlijk alleen het noorden goed bereikbaar. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk.
Het is een geweldige buurt om in te wonen, alleen werkt de gemeente vaak niet mee, deze doen niks wat hun bewoners vragen. Voor de rest zeer tevreden over de buurt.
Statistieken van Rhenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.718 | €436.872 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.131 | – |
| Huurprijs | €1.197 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Veenendaalseweg 229-156, Rhenen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
