Nieuweweg 86A
Buitengebied Honselersdijk, Westland
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Nieuweweg 86A in Honselersdijk staat op een ruim perceel. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een woning in het hogere segment. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Westland, dan zie je dat dit huis qua prijs aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 796 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is uit 1966 en heeft energielabel E. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas, en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 165 m², terwijl de makelaar 213 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 1313 m² volgens de BAG, 2093 m² volgens de makelaar.
Buitengebied Honselersdijk
Met ruim 2300 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Het aantal misdrijven ligt op 97 per jaar. De buurt Buitengebied Honselersdijk is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 637.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 895 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Albert Heijn op 1084 meter. Voor schoolgaande kinderen is WSKO BS 't Startblok op 988 meter een optie, en de Christelijke Basisschool De Hoeksteen ligt op 1146 meter. De huisartsenpraktijk Poeldijk zit op 1104 meter, en de BENU Apotheek Honselersdijk op 1048 meter. Met de bus kun je vanaf halte Honselersdijk, Nederhof (lijn 456) op 1028 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €890.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €584.000 naar €890.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 24 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 86A, Honselersdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €995.000. De WOZ-waarde is €890.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 213 m² op, terwijl de BAG-registratie 165 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 2093 m², maar volgens de BAG 1313 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €890.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 52% gestegen, van €584.000 naar €890.000. Deze stijging is aanzienlijk, maar de WOZ-waarde is een momentopname en zegt niets over de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, en in dit postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 895 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1084 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO BS 't Startblok op 988 meter en Christelijke Basisschool De Hoeksteen op 1146 meter. De huisartsenpraktijk Poeldijk zit op 1104 meter en de BENU Apotheek Honselersdijk op 1048 meter.
Hoe is de buurt Buitengebied Honselersdijk?
De buurt heeft ruim 2300 inwoners, waarvan 29% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek."
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 796 m³. Het perceel is volgens de makelaar 2093 m², maar volgens de BAG 1313 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Honselersdijk, Nederhof op 1028 meter, met buslijn 456. Ook zijn er haltes Strijplaan (1272 meter) en Veilingterr. FloraHolland (1396 meter) met lijnen 825, 826 en 827. Het treinstation Rijswijk ligt op 7665 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Buitengebied Honselersdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Honselersdijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Statistieken van Honselersdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.514 | €580.205 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuweweg 86A, Honselersdijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
