Nijenhuislaan 40

De vraagprijs ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €607.781, maar dat is te verklaren: deze woning is 38% groter dan gemiddeld (193 m² versus 140 m²) en heeft een energielabel A+. In de buurt Werkeren zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €588.808, maar die hadden een kleinere oppervlakte. De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Werkeren is een rustige Vinex-wijk met veel groen en een fijne sfeer, volgens een bewoner. De huizen staan relatief dicht op elkaar, maar er is voldoende ruimte voor parken en plantsoenen. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel kinderen en een laag criminaliteitscijfer (107 misdrijven per jaar).

Binnen loopafstand vind je meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Kasteelhoeve (532 m), CDS de Zevensprong (540 m) en IKC Het Festival (653 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 4,4 km afstand.

De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 23,5% van de woningen label A+ en de rest label A. Het bouwjaar 2019 zorgt voor goede isolatie en moderne installaties, wat lagere stookkosten geeft.

Het treinstation van Zwolle ligt op 2 km afstand, goed te doen met de fiets. De buurt is rustig gelegen, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, op 500 meter afstand vind je een park of plantsoen. De buurt heeft volgens een bewoner 'ruimte voor groen maar niet in overheersende mate'. Er zijn voldoende speelplekken en groenstroken, typerend voor een Vinex-wijk.