Koopwoningen Stadshagen, Zwolle
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Stadshagen, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze Zwolse wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Stadshagen?
Stadshagen is een wijk waar kopen de norm is: 67% van de ruim 10.000 woningen is koopwoning, tegenover 33% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €390.000, flink boven het Zwolse gemiddelde van €344.000. Dat verschil zegt iets over het type woningen hier: overwegend ruime eengezinswoningen, vaak met tuin en parkeerplek, gebouwd vanaf eind jaren negentig. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 165 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €541.154. De bandbreedte loopt van circa €292.500 voor een compacte tussenwoning of appartement tot €1.950.000 voor de grotere vrijstaande huizen. Het gemiddelde woonoppervlak van 138 m² bevestigt het beeld: Stadshagen is gebouwd voor mensen die ruimte zoeken. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Stadshagen: Vinex met karakter, of toch te braaf?
Stadshagen is een typische Vinex-wijk en dat merk je. Bewoner Jos omschrijft het treffend: "De buurt geeft een rustig en fijn gevoel, alleen is het wel een typische Vinex-wijk. Huizen staan dicht op elkaar en er is wel ruimte voor groen maar niet in overheersende mate." Dat is een eerlijke samenvatting. De straten zijn netjes, de architectuur is uniform en je vindt hier geen historische gevels of kronkelende steegjes. Toch scoort de wijk op Buurtje.nl een 8,4 van bewoners, met opvallend hoge cijfers voor bereikbaarheid (8,7), onderwijs (8,7) en voorzieningen (8,7). Op de wijkpagina van Stadshagen lees je alle reviews en deelscores terug.
Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Stadshagen aan de Werkerlaan heeft een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Bewoner M.S. noemt het expliciet: "Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Er zijn meerdere basisscholen verspreid over de wijk, waaronder De Werkerschool en Het Mozaïek, en middelbare school Van der Capellen Scholengemeenschap ligt op fietsafstand. Sportpark Marslanden biedt voetbal, hockey en tennis, en zwembad De Vrolijkheid is vlakbij in Frankhuis. Aan de westkant grenst de wijk aan het Zwarte Water en de IJsseldelta, wat bewoner Jansen waardeert: "Nette buurt, beetje saai maar dichtbij het Zwarte Water en het centrum van Zwolle." Dat groen aan de randen compenseert deels het gebrek aan parken binnen de wijk zelf, al scoort groen met een 7,5 het laagst van alle categorieën.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Via de Hasselterweg en de N331 zit je in tien minuten op de A28 richting Amersfoort of Meppel. Station Zwolle Stadshagen ligt in de wijk en brengt je in vijf minuten naar Zwolle Centraal, van waaruit je in een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen bent. Buslijn 3 rijdt frequent naar het centrum. De nieuwere delen zoals Breezicht en Stadsbroek zijn nog volop in ontwikkeling, wat betekent dat er soms bouwverkeer is maar ook dat er relatief nieuw aanbod bijkomt. In de gevestigde buurten als Werkeren en Schoonhorst vind je de woningen uit de eerste bouwfasen, vaak iets voordeliger dan het wijkgemiddelde.
Past Stadshagen bij jou als koper?
Met 5.370 huishoudens met kinderen als grootste groep is Stadshagen duidelijk gezinsterritorium. Zoek je als jong gezin een ruime eengezinswoning met tuin, dan is dit je wijk. Doorstromers die uit een appartement in Assendorp of Diezerpoort komen, vinden hier de vierkante meters die ze zoeken. Starters hebben het lastiger: met een gemiddelde koopprijs boven de vijf ton heb je een stevig inkomen nodig. Een appartement kopen in Stadshagen kan vanaf circa €292.500, maar het aanbod in dat segment is beperkt. Houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2% of 0% voor starters onder 35), notariskosten en eventueel overbieden. Lukt kopen niet? Bekijk dan de huurwoningen in Stadshagen als alternatief. Meer informatie over de wijk en gemeente vind je op de pagina over Zwolle en op de website van gemeente Zwolle.
Koopwoning zoeken in Stadshagen via buurtscores en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met beoordelingen van echte bewoners en wijkstatistieken. Zo zie je niet alleen wat een huis kost, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk Stadshagen gerust met andere wijken: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Wipstrik, Kamperpoort-Veerallee of bekijk alle koopwoningen in Zwolle.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Stadshagen?
De gemiddelde koopprijs in Stadshagen lag het afgelopen jaar op €541.154, met een bandbreedte van €292.500 tot €1.950.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 138 m². De WOZ-waarde ligt op €390.000, ruim boven het Zwolse gemiddelde van €344.000.
Welke woningtypes kan ik kopen in Stadshagen?
Stadshagen bestaat grotendeels uit eengezinswoningen (tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kappers) uit de periode 1998 tot heden. Daarnaast zijn er appartementen en een beperkt aantal vrijstaande woningen. In nieuwbouwdelen als Breezicht en Stadsbroek komen nog nieuwe woningen bij.
Is Stadshagen geschikt om een huis te kopen als starter?
Met een gemiddelde koopprijs boven de €540.000 is een woning kopen in Stadshagen als starter pittig. Appartementen vanaf circa €292.500 zijn het meest haalbaar, maar het aanbod is beperkt. Starters onder 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting, wat scheelt. Houd daarnaast rekening met notaris- en taxatiekosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Stadshagen?
Stadshagen heeft een eigen treinstation (Zwolle Stadshagen) met een directe verbinding naar Zwolle Centraal in vijf minuten. Buslijn 3 rijdt frequent naar het centrum. Via de N331 en Hasselterweg ben je binnen tien minuten op de A28 richting Amersfoort of Meppel.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik in Stadshagen wil wonen?
Ja, wonen in Stadshagen betekent korte fietsafstanden naar meerdere basisscholen, waaronder De Werkerschool en Het Mozaïek. Bewoners geven onderwijs een 8,7 op Buurtje.nl. Middelbare school Van der Capellen Scholengemeenschap ligt op fietsafstand net buiten de wijk.
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een hele goede buurt kijk zelf maar
Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist
.
Het is rustig, er gebeurt niet zo veel, het is er netjes. Mensen zijn aardig als je ze spreekt.
De buurt geeft een rustig en fijn gevoel, alleen is het wel een typische Vinex-wijk. Huizen staan dicht op elkaar en er is wel ruimte voor groen maar niet in overheersende mate. Verder zijn er soms in verschillende straten grote verschillen in etniciteit.
