Noarder Stasjonsstrjitte 59
De Westereen, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in De Westereen
Deze vrijstaande woning uit 1930 staat in De Westereen, een dorp waar het rustig wonen is en het centrum op loopafstand ligt. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je hier aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Dantumadiel, waar het gemiddelde rond de 436.000 euro ligt. De woning is opgezet als eengezinswoning en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
Een woning met vier kamers en een tuin rondom
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is geen garage aanwezig, maar die is wel mogelijk. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Westereen: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 5.000 inwoners is De Westereen een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,29, en een van hen zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving". Het aantal misdrijven ligt op 91 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor een buurt van deze omvang. De buurt De Westereen heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 380 meter of Aldi op 413 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: ibs 't Pompeblêd en CBS De Boustien, beide op ongeveer 460 meter. De huisartsenpraktijk De Westereen zit op 435 meter en de apotheek op 446 meter. Het treinstation De Westereen ligt op 303 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Twijzelerheide, Doarpsstrjitte op 1034 meter, met buslijn 6011. De gemeente Dantumadiel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Link Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noarder Stasjonsstrjitte 59, De Westereen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 436.044 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.214 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.157 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², maar de BAG-registratie geeft 128 m² aan. De inhoud is 460 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Aldi voor boodschappen, en twee basisscholen: ibs 't Pompeblêd en CBS De Boustien. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 435 en 446 meter. Het treinstation De Westereen ligt op 303 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is op 1034 meter met buslijn 6011.
Hoe is de buurt De Westereen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving". De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
